凱飛的房地產筆記

1.奢侈稅微調 營建股大漲2.27％

2.沒地 北市鳥籠建案佔14%

3.尹衍樑買「松濤苑」 豪宅新天價

奢侈稅微調 營建股大漲2.27％

來源：2013-11-15/工商時報/記者方明/台北報導

奢侈稅修法虛驚一場，「微調」方向定調後，營建股迫不及待「大漲」回應，昨（14）日類股漲幅高達2.27％，居各類股之冠；其中，指標股全坤建（2509）、冠德（2520）漲停作收，國建（2501）、興富發（2542）、國揚（2505）、長虹（5534）等股，單日漲幅也逾3％。

沒地 北市鳥籠建案佔14%

低總價 專家：慎選開發商防倒閉

來源：2013-11-15/工商時報/記者王筱君/台北報導

台北市土地取得日益困難，大面積土地開發殆盡，建商轉而購買小坪數或畸零地蓋屋。據《住展》雜誌統計，北市147件銷售中預售及新成屋，基地面積不到200坪建案就有50個，低於100坪以下的「鳥籠建案」共21個，佔全市建案14％。專家提醒，民眾購買此類產品應留意開發商財務狀況，以免發生跳票、倒閉情形。

尹衍樑買「松濤苑」 豪宅新天價

來源：2013-11-15/經濟日報/記者陳美玲/台北報導

潤泰新重量級豪宅個案「松濤苑」，昨（14）日出現首筆成交案例，買方就是潤泰集團總裁尹衍樑，以總價高達8.75億元買下12樓頂樓戶，以及九個車位，創全台豪宅總價新高紀錄，換算每坪單價260萬元。

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