凱飛的房地產筆記

1.房仲展店 年增512家

2.台北購屋 總價又增94萬

3.北市平價宅 九區域可挖寶

4.桃園法拍屋 1坪直逼30萬

5.四大國有房產公司 大陸高房價元凶

6.供應驟減 曼哈頓房價漲、租金飆

房仲展店 年增512家

新北166家最多 中市店數倍增

來源：2013-04-15/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

經歷近1~2年政府打房後，房市今年初稍回溫，根據統計，近1年全台房仲店增加512家，較前年同期成長28%。5大房市熱區中，以新北市增店166家最多，台中市增幅105%最高，台北市則是唯一成長減少的縣市，近1年僅成長32家店。

台北購屋 總價又增94萬

坪數反減2.4坪 新北桃園也變貴

來源：2013-04-13/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

房價直直漲，民眾能負擔的住屋空間愈來愈小。據統計，北台灣3大縣市今年購屋總價與單價皆較去年上升，但可購得的坪數反而減少，以台北市總價增加94萬元，購得坪數減少2.4坪最明顯。業者認為，即便政府打房，多數區域房價未見下跌，反上升，有急迫購屋需求的購屋族也只好追價。

北市平價宅 九區域可挖寶

來源：2013-04-14/經濟日報/記者陳美玲/台北報導

桃園房價日益墊高，近期預售推案每坪站上50萬元，不過根據實價登錄網站，其實台北市仍有每坪單價40萬元以下的「平價住宅」。

桃園法拍屋 1坪直逼30萬

來源：2013-04-14/聯合報/記者孫中英/台北報導

桃園房市熱滾滾，台北投資客開始前進桃園法拍屋市場。業者指出，投資客已打亂桃園法拍屋行情，不僅有法拍屋價格直逼一坪卅萬，還有投資客連「不點交」的物件都敢買，無視政府控管房市。

四大國有房產公司 大陸高房價元凶

來源：2013-04-14/中國時報/李道成/新聞分析

今年三月北京「兩會」期間，不少人大代表提案房價太高，實際上，大陸房價越打越高的元凶，房產專家看來，「很具中國特色」；因這是地方政府、大型國企開發商、銀行業、加上眾多購房網站搭建的房市共生結構所影響。

供應驟減 曼哈頓房價漲、租金飆

來源：2013-04-15/工商時報/記者吳慧珍、蕭美惠/綜合外電報導

紐約曼哈頓公寓庫存量驟減，第1季售價年增近6％。租屋市場連帶供不應求，3月曼哈頓公寓租金創6個月來最大漲幅，逼近2006年高點。

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