凱飛的房地產筆記

桃園市除了中正藝文特區外，蘆竹南崁一帶也是很多人喜歡居住的地區，凱飛這次帶大家看看南崁交流道旁的新成屋『麗寶W1』。


『麗寶W1』位在南崁交流道附近，從高速公路上除了長榮大樓外最顯眼的建物之一，位於上南崁地區，週邊有特力屋、台茂和好市多等，交通及生活機能均豐富，但周邊被工業區包圍，除非工業區及農業區未來變更成住宅或商業區，不然南崁地區的發展腹地是受到限制。

桃園市中正藝文特區從2007年發展至今已相當成熟，但隨著該區的發展可開發的土地逐漸減少，目前往外擴散發展到外圍地區，凱飛這次帶大家看看莊敬國小旁的新成屋『凡賽絲』。


 

桃園市中正藝文特區一直都是桃園房價最高保證，但是精華地段蓋一塊就少一塊，可開發素地真是越來越少了，帶大家看看中正路上新成屋的『合雄凰璽』。


 

凱飛最近很常在桃園活動，說到桃園市房地產大家一定會想到中正藝文特區，最近該區的預售及新成屋建案也不少，今天帶大家看看經國路上的『合遠京王』。

 

 不知道年前大家是否有注意到一則新聞＂桃大機構年終晚會 盛況空前＂，內容主要講桃大建設邀請超過2千位的住戶在桃園巨蛋吃尾牙，近年來台灣建商加強已購客戶的聯繫活動已經很常見，但桃園目前主要以桃大建設經營最廣為人知，也因此在新推建案的銷售上常有佳績，凱飛今天就帶各位來看八德區的『桃大極』。

 

 去年7月開始，大家聽廣播時應該常聽到「超級城市SUPER 1有夢向前衝，超級城市SUPER 1成家真輕鬆……」洗腦的旋律，新莊接近樹林地區的『超級城市』雖然已經賣到第二期了，但是還是夯到紅不讓，凱飛帶大家看一看。

 今天來看桃園區的『益麒新帝標』『益麒新帝標』，雖然已經賣了一陣子，但是聽說有些房地產前輩也有入手，凱飛帶大家了解一下這個個案。

 自從去年底選舉完後，雙北的房市一直被政策干擾，尤其是房地合一稅週週都有不同的發展，讓大家都看得霧煞煞，但凱飛聽說桃園某些自住區域賣得不錯，就帶各位看一下內壢水悅二期『振翔富御』。

 這一篇來介紹遠雄在副都心其他的個案，相較海德、中央、巴黎、米蘭四大公園在同一個街廓內造鎮的規劃，這篇的個案基地因為分散在不同街廓中，反而塑造成不同的風格，這也是遠雄很聰明的一點。
下圖分別是國都、九五、新宿的地圖位置，這三案都面新北大道。

凱飛很久沒來更新新莊區的進度了，副都心最近推案頻頻，以現在房市不景氣的狀態下，也聽說有些建案創下銷售佳績，除了坪數小、價格合理外，當然還有預期104年底機場捷運線通車的大利多，目前副都心內的私人建設也陸續推動中，未來除了AU捷運商城、典華婚宴廣場，另外還有新北知識產業園區北側的晶冠購物中心，目前已經確定國賓影城會進駐，未來副都心的發展潛力可期。

提到新莊副都心就不能不注意遠雄在其中的發展，現階段仍是區域推案量的第一名，來看看目前遠雄線上正在銷售的7個個案，凱飛記得遠雄當初標下不少土地，未來應仍會持續推案。