凱飛的房地產筆記

1.合庫銀 降房貸利率

2.北部預售房價 頻創區域新高

3.雙北捷運房價 漲逾7％

4.70城新屋價 僅溫州下跌

5.陸城鎮化 三線城市迎利多

合庫銀 降房貸利率

來源：2013-04-19/經濟日報/記者羅兩莎/台北報導

合作金庫銀行即日起解除雙北市的房貸額度控管、恢復分行授權利率，房貸利率也從原本首購族利率2.47%、非首購2.8%，調降為最低不得低於1.95%、2%。

北部預售房價 頻創區域新高

來源：2013-04-19/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

北台灣預售屋開價創新高風潮，從台北市中心一路延燒到桃園、新竹，不少區域的指標案，最近頻頻創下天價，賣座也不錯，讓上半年房市吃下定心丸。其中，央行緊盯的桃園，最近創下每坪「5字頭」天價，顯示購屋者相當看好桃園房市潛力，也考驗央行打房政策的效果。

雙北捷運房價 漲逾7％

來源：2013-04-19/工商時報/記者張菱育/台北報導

民眾大多偏好「逐捷運而居」，根據房仲業者統計，民眾購屋最重視的生活機能排名，前3名為捷運、公園、學校，其中捷運周圍房價，今年第1季平均漲幅達7.5％，其中如捷運東門站、丹鳳站，漲幅都較去年超過10％。

70城新屋價 僅溫州下跌

來源：2013-04-19/經濟日報/記者林宸誼/綜合報導

大陸國家統計局昨（18）日公布3月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與2月相比，新建商品住宅價格下降的城市只有溫州，泉州價格持平，其餘68個城市新房價格均上漲；顯示近期大陸所採取房地產調控措施的收效甚微。

陸城鎮化 三線城市迎利多

來源：2013-04-19/經濟日報/記者林則宏/綜合報導

大陸新一屆政府上任剛滿一個月，關於新任國務院總理李克強力推的城鎮化政策相關訊息昨（18）日消息滿天飛，引發大陸股市與期貨市場劇烈震盪。消息人士指出，「全國城鎮化工作會議」最快將在4月底召開，大陸中西部二、三線城市和一線城市周邊的三線城市將是城鎮化的最大受益者。

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