凱飛的房地產筆記

1. 新北1月移轉棟數 10年來新低

2. 買房不吃不喝 北市14.3年 高市8.1年

3. 30年前南北房價齊跑現在差6倍

4. 住戶控 環遊郡公設不堪用

5. BOT招商總投資額上看20億

6. 大立光上銀等57家廠商爭取

7. 中捷橘線 將投資1,046億

新北1月移轉棟數 10年來新低

來源：2012-02-02/自由時報/記者徐義平/台北報導

新北市地政局昨公布1月買賣移轉棟數僅3385棟，低過金融海嘯、SARS時期，上次出現單月3千餘件是在10年前的911事件時，房仲業者認為，如此低量幾乎已經確定是房市底部。

買房不吃不喝 北市14.3年 高市8.1年

家庭可支配所得 北高差1.34倍

來源：2012-02-02/中國時報/記者洪凱音/台北報導

目前台北、高雄兩市精華區豪宅差距拉大逾十倍以上，但家庭可支配所得比的差距，似乎遠趕不上房價的變化。根據主計處家庭收支調查顯示，民國六十九年，台北市、高雄市平均每戶可支配所得差距為一．二二倍，直到九十九年也僅拉大至一．三四倍，兩大城市實際每戶可支配所得平均相差三十二．六六萬元。

30年前南北房價齊跑 現在差6倍

來源：2012-02-02/中國時報/記者林秀麗、陳宥臻/綜合報導

六年前，同樣花一千萬元分別在台北、高雄投資房地產，現在結果差很大！代銷不動產廿多年的陳世雷指出，過去一千萬元在台北買的房子，現在身價約四千萬元；但在高雄同樣花一千萬元購屋，如今因折舊、跌價至少掉到四百萬元。

住戶控 環遊郡公設不堪用

樺福老董張綱維辯稱：無點交義務

來源：2012-02-02/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

樺福建設端出淡水小坪頂建案「環遊郡」采迭區38戶，以破盤行情5折價、底價每坪12萬元標售，昨日舉辦產品說明會，樺福建設看好標出價每坪逾20萬元。不過當地住戶昨日指控，環遊郡公設問題多，樺福卻遲遲不願處理，管委會現已提告。新北市消保官建議，民眾購買成屋應依照契約逐項親自檢視設施，才可確保自身權益。

BOT招商總投資額 上看20億

來源：2012-02-02/工商時報/記者王志煌/新竹報導

新竹縣政府昨（1）日舉辦竹北市停八停車場及縣華段車站用地BOT招商說明會，兩案除了既有的停車場及轉運站功能，為提高投資誘因，縣府特別開放讓廠商設定地上權，附屬經營複合式商場、宴會廳、商務旅館等營運項目，兩案投資額合計約20億元，吸引許多廠商參與，其中不乏國內知名及上市櫃企業。

大立光上銀等57家廠商爭取

來源：2012-02-02/工商時報/記者劉朱松/台中報導

台中市精密機械科技創新園區社區用地出售案，包括上市公司的大立光電、上銀科技，及海德威電子等57家廠商已遞件，共爭取40個坵塊住宅用地，在「僧多粥少」的情況下，廠商呼籲市府應盡快核准審查辦法，並盡速審查，讓園區廠商盡快興建宿舍，藉以減少員工上班的路途往返時間。

中捷橘線 將投資1,046億

來源：2012-02-02/經濟日報/記者宋健生/台中報導

台中市第三條捷運─捷運橘線的可行性研究報告昨（1）日出爐，這條捷運規劃由清泉崗中部國際機場至霧峰，全長29.27公里，預計設置21座車站，總建設經費約為1,046億元。

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