凱飛的房地產筆記

1.房市連4個月綠燈 平價宅成主流

2.北市購地不易 建商轉戰高雄

3.台中首創 捐老樹換建築容積

4.高雄重劃區土地 漲到第2圈

5.政府釋地 高房價幕後推手

房市連4個月綠燈 平價宅成主流

來源：2013-05-10/自由時報/記者林美芬/台北報導

根據最新市調指出，今年以4月份為主攻的329檔房市表現，在總推案量持續攻堅的情況下，市場表現穩健，顯示房市溫度愈發上升，其中平價住宅交易成為這一波市場主流。

北市購地不易 建商轉戰高雄

來源：2013-05-10/中國時報/記者王莫昀/台北報導

台北市大面積土地取得不易，建商紛紛轉進其他縣市購地，或轉戰地上權市場。全球資產統計，今年前四月土地市場重大成交案件多達45件，成交總額462億元，年增9.2％，其中知名建商購地總額即近330億元，依地區劃分，建商南進高雄購地金額即高達121.82億元，是台北市同時期成交量的3.9倍。

台中首創 捐老樹換建築容積

來源：2013-05-10/工商時報/記者劉朱松/台中報導

台中市全國首創老樹容積移轉，新規定可將老樹生長地轉賣，不但可保護珍貴老樹，也可保存在地文化，昨（9）日台中市政府都發局在重慶路何厝國小對面200多年的茄苳老樹下，舉行老樹容積移轉說明會，並以這顆老樹為例，該土地面積約25坪，如果換算成七期一般住宅，將可換得約一半，大約是12.5坪的面積。

高雄重劃區土地 漲到第2圈

來源：2013-05-10/工商時報/記者顏瑞田/高雄報導

高雄市區土地每坪飆破300萬元之後，地價漲勢外擴到第二生活圈，才剛剛辦理重劃的大寮農地已上漲逾50％；受國道7號將開通的利多激勵，2年前標售的鳥松仁美重劃區土地漲幅逾80％。

政府釋地 高房價幕後推手

來源：2013-05-10/經濟日報/記者曾迺強/綜合報導

大陸推出地方「新國五條」細則已近兩個月，但房價並無明顯下降趨勢。政府一方面透過調控限制房價，另一方面又釋出高價土地讓房地產企業搶購，儼然成為間接抬升房價的幕後推手。

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