凱飛的房地產筆記

1.壽險入公建政院力挺

2.奢侈稅翻修 下會期再戰

3.不動產交易 擬標示公墓電塔

4.未來兩年，北市釋出10大百億開發案

5.第3個合宜宅 落腳淡海新市鎮

6.高市推地上權 探市場水溫

壽險入公建政院力挺

來源：2013-05-22/工商時報/記者呂雪彗、彭禎伶/台北報導

壽險業錢進公共建設，可望列入月底行政院將端出的提振經濟方案策略，為經濟建設添柴火。行政院長江宜樺已指示副院長毛治國，明（23）日親自協調財政部及金管會間法規鬆綁爭議，其中修改促參法列考量之一，力挺壽險業投入重大公建BOT案。

奢侈稅翻修 下會期再戰

來源：2013-05-22/工商時報/記者薛孟杰/台北報導

朝野立委紛紛提案修改奢侈稅，已有4種版本待審。不過，國民黨團與財政部協商後，確定本會期將以通過證所稅修正案三讀為主要任務，為避免徒增變數，奢侈稅修正確定等下會期再說。

不動產交易 擬標示公墓電塔

300米內嫌惡設施會揭露

來源：2013-05-22/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

民眾常買屋後才發現住家附近有殯儀館等嫌惡設施，或位斷層帶等，引起不少交易糾紛，為讓買賣屋況、產權、周邊設施等更加透明，內政部擬修正不動產說明書，針對成屋、預售屋、土地等買賣增列如周邊是否有嫌惡設施或有無增建違建等應記載事項，草案預計最快年底通過。

未來兩年，北市釋出10大百億開發案

來源：2013-05-22/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

最新調查顯示，未來2年台北市和中央政府將積極推動大型地上權、BOT不動產開發案，單以台北市來看，預計將釋出空軍總部、華光特區、松山機場園區等，至少10大百億元級的開發案，估計吸引民間總投資金額高達5,400多億元，總開發量體接近100萬坪。

第3個合宜宅 落腳淡海新市鎮

來源：2013-05-22/自由時報/記者徐義平/台北報導

號稱北台灣最便宜捷運宅的A7站合宜住宅，吸引許多民眾搶購，中籤率僅約十一％，合宜住宅正發燒，內政部營建署已在淡海新市鎮規劃上萬坪土地，將推出第三個合宜住宅招商案，預計每坪售價僅十四萬到十六萬元，與同區域推案行情約二十萬元相較、便宜不少，估可提供上千戶住宅。

高市推地上權 探市場水溫

來源：2013-05-22/工商時報/記者顏瑞田/高雄報導

國有財產局預定28日標售高雄市區精華地3,452坪的50年地上權，底價5.27億元，換算每坪地價15.26萬元，比目前該處土地市價每坪70萬元低了78％，以此估算，未來推案若每坪銷售15萬元仍有利可圖！不過在地建商指出，目前高雄房價不高，地上權住宅涉及房屋貸款、土地所有權擁有問題，將考驗高雄市場的接受度。

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