凱飛的房地產筆記

1.GDP成長率下修至2.4%

2.雙北新鮮人 房租花掉半月薪

3.台北居大不易 3房買不起…小宅搶手

4.北市三大土地開發 恐延期

5.25坪店 月租80萬 統領商圈店租 每坪飆破3萬元

6.「林淡三新」 斷頭變熱區

GDP成長率下修至2.4%

來源：2013-05-25/工商時報/記者于國欽/台北報導

行政院主計總處昨（24）日表示，由於全球經濟成長乏力，台灣景氣擴張動能減弱，初步統計首季經濟成長僅1.67％，在消費與出口展望不佳下，預測今年全年經濟成長僅2.40％，較2月份預測的3.59％大幅下修1.19個百分點。

雙北新鮮人 房租花掉半月薪

租金年增2千元「快要住不起」

來源：2013-05-25/蘋果日報/記者顏嘉瑩/台北報導

大台北房價、租金漲，薪水卻凍漲，社會新鮮人租屋壓力愈來愈大。根據房仲業者統計，以新鮮人平均月薪2萬6000元計算，要在台北市租屋，以大安、信義、中山區租金壓力最大，其中大安區租屋壓力達47％居雙北市之冠，代表近半薪資要付房租，新北市租金壓力最大的永和區也有32.8％。

台北居大不易 3房買不起…小宅搶手

來源：2013-05-25/聯合報/記者江碩涵/台北報導

根據實價登錄資訊統計，台北市房地產交易情形，3房住宅占整體成交比重只有3成6，1、2房產品成交占比卻高達42%，購屋族捨大買小，「小宅」成為北市房市主流，也凸顯房價飆漲後，台北市居「大」不易。

北市三大土地開發 恐延期

來源：2013-05-27/經濟日報/記者林政忠、楊文琪/台北報導

行政院將原空軍總部舊址、台北學苑、華光社區列為三大重點土地開發案，但財經官員指出，台北市政府最近意外「插手」，有意重新規劃這三大開發案，開發期程恐因此延宕。

25坪店 月租80萬 統領商圈店租 每坪飆破3萬元

來源：2013-05-27/中國時報/記者王莫昀/台北報導

實價登錄公布以來，店面、豪宅「實際」售價備受各界關注，而燙金路段店面租金也悄悄的創出高價！實價登錄資訊顯示，台北市東區的統領商圈，一處面寬約六、七米約二十五坪店面，月租金八十萬元，換算單坪租金竟高達三萬一六七九元，為實價資訊揭露以來最高價。

「林淡三新」 斷頭變熱區

林口交易年增137% 淡水三峽新莊也轉夯

來源：2013-05-27/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

通膨壓力趕著置產族急進場，奢侈稅實施前一度被點名為房市最危險的新北市「林（口）、淡（水）、三（峽）、新（莊）」，隨著房市回溫，加上周邊區域房價持續升，重回低價優勢，買氣跟著起死回生，今年開春後再度躍升新北市購屋熱區，今年3~4月交易量較去年同期增加至少36%，也是新北市增幅前4高的行政區。

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