凱飛的房地產筆記

1.標普：台房貸占GDP比65％，比重居兩岸三地第一

2.投銀示警 房市泡沫可能在2015年

3.開窗見山 建商不能瞎說

4.北市售屋課稅 擬分蛋黃、蛋白區

5.國有地上權宅 1坪120萬

6.桃園燙金區 房價有擋頭

7.台南房市買氣爆發 比雙北旺

8.打房破功 陸百城房價連漲17月

標普：台房貸占GDP比65％，比重居兩岸三地第一

來源：2013-11-04/工商時報/記者陳碧芬/台北報導

台灣整體房屋貸款占GDP比重已居兩岸三地第一，依據標準普爾統計，台灣約在64.9％，雖然遠低於馬來西亞80.5％、泰國77.1％，但已高於香港的58.2％、中國大陸30.7％，標準普爾公司已對此預警全球升息潮在即對相關銀行放款成長的潛藏風險。

投銀示警 房市泡沫可能在2015年

房市高檔盤整 928檔期旺季不旺 建商認為近期沒有大漲和大跌的空間

來源：2013-11-02/中國時報 /記者陳宥臻/台北報導

第3季國泰房地產指數昨日出爐，調查顯示928檔期旺季不旺，房市處在高檔盤整。主持人德明財經科技大學副教授花敬群透露，QE退場和利率升息是必定會發生的事，最近不少投資銀行警示，台灣房市泡沫可能出現在2015年。

開窗見山 建商不能瞎說

北市府緊盯廣告討說明 業者批不治本

來源：2013-11-04/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

台北市副市長張金鶚上任後，提出《不動產交易消費資訊管理規範》，要求不動產業發布相關交易資訊要有所本，並於今年7月1日正式實施，已有不少業者陸續收到公文要求像是「捷運出站就到家」、「開窗就可見山、水」等廣告標語提出說明，但也引發批這樣的做法「不治本」。

北市售屋課稅 擬分蛋黃、蛋白區

來源：2013-11-04/工商時報 /記者林淑慧/台北報導

房價飆漲，政府打房多管齊下，台北國稅局憂心恐傷及無辜，擬將個人售屋所得收益率標準，分區課稅細緻化，將參考評定營業稅的地段率，依房價高低分為「蛋黃」（豪宅）、「蛋白」（非豪宅）區，未來豪宅區旁的老舊或低價房屋，賣房總稅負可望降低。

國有地上權宅 1坪120萬

首案開賣 位於民生社區 僅能貸款一半

來源：2013-11-03/蘋果日報/記者劉曉霞/台北報導

國有地的地上權住宅案今年底終於陸續推出，「吉美璞立」10月中旬正式開案，吉美建設總經理林進輝透露，每周有4~5組看屋人，觀察現場情況，大約有1/2的民眾願接受地上權產品。明年農曆年後，華固推出的景美財訓所案也將開賣。

桃園燙金區 房價有擋頭

來源：2013-11-03/經濟日報/記者龍益雲/桃園報導

政策陸續傳出不利房市聲音，購屋者對於桃園縣近年漲幅明顯的區域，已有些微觀望，台灣房屋認為，建設利多議題仍持續發酵，長期而言不受影響。

台南房市買氣爆發 比雙北旺

來源：2013-11-02/經濟日報/記者郭及天/台北報導

台北市、新北市、台南市10月買賣移轉棟數昨（1）日出爐，雙北房市高檔盤整，買氣見退不退，其中台北市小幅月減1.6%、新北市小增2.4%，房市復甦腳步較慢的台南市交易量大增26.6%，買氣更勝北部。

打房破功 陸百城房價連漲17月

來源：2013-11-02/工商時報 /記者黃欣/綜合報導

中國指數研究院昨（1）日公布最新「全國百城價格指數」，數據顯示，10月大陸100個城市的平均房價較9月份上漲1.24％，不但連續17個月出現上揚，月增率更來到今年最高，顯示大陸官方房價調控措施「破功」。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁