凱飛的房地產筆記

1.房市買氣熱 房貸餘額暴增

2.工業地蓋住宅 貸款將限縮

3.雙北房仲倒閉174家

4.內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶

房市買氣熱 房貸餘額暴增

來源：2013-12-28/經濟日報/記者陳美君/台北報導

明年土地公告現值調漲，加上年底適逢交屋旺季，購屋族趕搭最後一班車，讓房市交易不畏政府管制、愈打愈熱，房貸餘額連九個月上漲、續創歷史新高。

工業地蓋住宅 貸款將限縮

行庫在央行金檢前出手 若有爭議不排除收回融資

來源：2013-12-30/蘋果日報/記者陳瑩欣/台北報導

央行總裁彭淮南上周四理監事會說明將針對豪宅、工業土地融資進行專案檢查，為避免踩到紅線，不動產授信龍頭土銀最快將在本周提出工業用地授信禁令，最快2014年1月生效適用。

雙北房仲倒閉174家

交易量萎縮 開店趕不上倒店

來源：2013-12-30/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

雖然各家房仲店不斷拓展店面，但雙北的不動產經紀業開店數卻趕不上倒店數，雙北今年增加141家，但卻有174家店倒閉。學者與專家指出，今年北市約有5成的加盟店業績持平或減少，而代銷與房仲單店平均業績皆已衰退。

內政部首波社會宅 新北三峽、台中大里共2100戶

來源：2013-12-30/自由時報/記者徐義平/台北報導

內政部利用閒置國宅土地推出首波社會住宅地點敲定，選定新北市三峽區、台中市大里區兩處，約一．六八萬坪國宅土地，透過地上權、ＢＯＴ方式，預計興建二一○○戶「只租不售」的社會住宅，其中新北市至少有一八○○戶，最快明年招商。

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