凱飛的房地產筆記

1.財長示警 房市像小鴨 泡泡變大會爆

2.上月移轉棟數 北市增15％

3.租金市價6到8折青年住宅享利多

4.投資客找人頭 炒北大特區

財長示警 房市像小鴨 泡泡變大會爆

來源：2014-01-03/蘋果日報/記者林巧雁、劉曉霞/台北報導

三大財經首長不斷對房市示警！繼央行總裁彭淮南暗示房市泡沫來襲，財政部長張盛和及金管會主委曾銘宗上周高喊資金將從房市轉至股市後，張盛和昨更直言：「房市的泡泡已經在那，不斷吹大，雖不一定會破，但就像基隆黃色小鴨，加壓太大不知何時會爆破。」他提醒，若無自住需求，不要盲目買房。

上月移轉棟數 北市增15％

中山區全年交易6416棟 最搶手

來源：2014-01-03/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

雙北市昨公布2013年12月建物買賣移轉棟數，皆較11月增加，成長幅度在5~16%左右，而全年整體皆較2012年增加，北市小幅增加2.4%、新北市則為16.3%。業者預估，今年北市成交量很難再達到過去的榮景。

租金市價6到8折 青年住宅享利多

臨近捷運 租金含管理費可抵稅採高規格建築法令

來源：2014-01-03/中國時報 /記者林金池/新北報導

新北市青年住宅引發關注，新北市城鄉局長張璠指出，新北青年住宅採高規格建築法令，不必擔心火災、一氧化碳中毒等意外，租金因內含管理費且可抵稅，約是市價6到8折；未來社區商家也將提供住戶「優惠折扣」，可說兼具「經濟、安全、便捷」等3大特色。

投資客找人頭 炒北大特區

安置戶1坪13萬承購 轉手賺49％

來源：2014-01-03/蘋果日報/記者郭寶懃/台北報導

新北市三峽區台北大學特定區安置住宅去年動土，最快今年3月可登記申購，每坪13.4萬元，該住宅共有396戶，但安置人數卻僅307位，新北市解釋有些安置戶是三代同堂、可買2戶。但因該住宅無綁約限制，當地房仲指出，已有投資客找安置戶當人頭戶，雙方合作賺價差。

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