凱飛的房地產筆記

1. 完整版聯勤信義 元利拿到手

2. 《營建股》華建重金搶地，插旗北市東區

3. 淡海標地 連關帝廟也出手

4. 北市豪宅成交量慘縮6成

5. 大台北房價急漲趨勢 近期走平

6. 《金融股》中壽標地，報酬率要逾2.5％

7. 928檔推案量 居住正義法案送審北台近半建案快閃

8. 怪手半夜偷襲 毀古蹟瑞成堂

完整版聯勤信義 元利拿到手

與蔡鎮宇「以地易地」

來源：2011-09-21/自由時報/記者徐義平╱台北報導

因空地稅議題再度成為關注焦點的北市名地「聯勤信義」，產權再度出現轉換，原由國泰金控前副董事長蔡鎮宇持有的部分土地，於七月十三日已全數移轉至元利建設名下，此舉代表元利掌握開發主導權，成為唯一的地主。

《營建股》華建重金搶地，插旗北市東區

來源：2011-09-21/工商時報/記者蔡惠芳╱台北報導

國產集團創辦人林燈的第二代之一、大華建設(2530)董事長林文亮，昨（20）日砸下10.95億元，買下台北市忠孝東路四段、安東街口的121.9坪商3特土地，每坪高達898.2萬元，計劃開發一棟部分只租不售的辦公商業大樓。

淡海標地 連關帝廟也出手

來源：2011-09-21/中國時報/記者王莫昀╱台北報導

新北市淡水區淡海新巿鎮標地，關帝廟也出手下標？！內政部營建署昨日標售淡海新巿鎮保護區一塊五十二.七坪土地，由關帝廟行忠宮標走。營建署官員解釋，行忠宮會「搶」標，主要是該廟宇就座落在這塊基地上，由於部分土地在公有土地上，只得標回；而淡海新巿場有類似問題的廟宇還有兩座，坪數更大，分別是太子廟與平安宮，蓋在公有地的面積達五、六百坪，若要買回至少兩千萬元起跳。

北市豪宅成交量慘縮6成

不畏低迷 美商來台賣60層高樓

來源：2011-09-21/蘋果日報/記者林帝佑、周承諺╱台北報導

8月股災重創豪宅市場，北市豪宅交易量較上月劇減60％，為2010年以來單月最低量，房價也小幅下修至每坪112.6萬元。儘管國內豪宅交易低迷，但美國舊金山60樓高的Millennium Tower（千禧大樓）昨正式委託台灣房仲在台銷售，每坪90~170萬元，看好台灣客購屋實力。

大台北房價急漲趨勢 近期走平

來源：2011-09-21/自由時報/記者徐義平╱台北報導 

為因應金融海嘯，各國政府採取低利率與量化寬鬆政策，部分資金因而流向房市，導致房價急漲。根據房仲統計，雷曼兄弟金融危機至今，北市、新北市平均房價漲幅近4成。不過，近期房價急漲趨勢已明顯告一段落。

《金融股》中壽標地，報酬率要逾2.5％

來源：2011-09-21/工商時報/記者彭禎伶╱台北報導

中國人壽(2823)標地策略出爐，只要不動產年化租金報酬率不到2.5％，中壽都不考慮出手。中壽總經理郭瑜玲昨（20）日表示，9月將標售的新光敦南大樓REAT、新壽凌雲通商大樓4樓層和華票總部大樓，中壽都不會出手競標。

928檔推案量 居住正義法案送審北台近半建案快閃

來源：2011-09-21/中國時報/記者王莫昀╱台北報導 

居住正義相關法案9月闖關，讓北台灣近半建案成為「快閃族」，紛紛走避！根據住展雜誌調查，928檔原本應推的指標建案為33個、加總的案量有1,082億元之多，但業者為避免居住正義相關法案，增添利空氛圍，有13個指標案延後推案，延後案量達570億元，也就是說，今年的928檔有53％、超過5成的案量往後延推，讓928檔推案量意外地創下近5年新低紀錄。

怪手半夜偷襲 毀古蹟瑞成堂

位重劃區 中市令停工追查

來源：2011-09-21/蘋果日報/記者鄭敏玲、周庭慶╱台中報導

本月初才正式列入台中市市定古蹟的南屯區黃氏宅第「瑞成堂」，昨日凌晨竟遭怪手闖入破壞。由於古蹟位於高鐵新市鎮自辦重劃區計劃道路上，台中巿副市長蔡炳坤說，「調查完成前，將要求重劃無限期停工調查，不排除將重劃案收回公辦」，也要求警方立即調查，並將依法究辦。

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