凱飛的房地產筆記

1. 房市新氣象 北溫中熱南旺

2. 都更屋主退場時機 爆爭議

3. 新北市租金補貼 加碼800元 達4400元

4. 物價飛漲 房仲服務費逆勢喊降

5. 鄰地變大樓 社區爭陽光

6. 列管海砂屋 7月底前停用

7. 建商經營百貨 搶拓點

房市新氣象 北溫中熱南旺

來源：2012-04-21/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

時序入春，房地產市場也現生機，近日市況呈現「北溫、中熱、南旺」的格局，愈南部買氣愈好，尤其是高雄地區出現了難得一見的價量齊揚榮景，一吐過往漲勢總落後大盤的悶氣。

都更屋主退場時機 爆爭議

來源：2012-04-21/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

營建署昨（20）日召開都市更新條例修法座談會，副署長許文龍說，兩周內擬出修法草案，重點包括延後所有權人退場時機、提高都更案通過門檻與協助拆除門檻等。

新北市租金補貼 加碼800元 達4400元

6月推住宅資訊平台

來源：2012-04-21/蘋果日報/記者連珠君/台北報導

為照顧新北市租屋族，新北市政府將配合內政部營建署今年開辦的「青年安心成家方案」，符合家戶人口數5口以上的家庭，租金加碼補貼，金額從3600元提高至4400元，並預計6月在網路推出「新北市住宅資訊平台」，將住宅政策資訊與食衣住行育樂等資訊連結整合，採會員制，提供免費又安全的租屋平台。

物價飛漲 房仲服務費逆勢喊降

來源：2012-04-23/經濟日報/記者何醒邦、陳美玲/台北報導

內政部日前與房仲公會全聯會達成共識，未來房仲服務費最多將調降兩個百分點，總價6,000萬元以上不動產，房仲服務費占總價比將由6%降為4%，房仲業更擔心，未來房仲服務費1至2%將成常態。

鄰地變大樓 社區爭陽光

憂剝奪日照權 建商：依法申請

來源：2012-04-21/蘋果日報/記者林帝佑、陳建宇/綜合報導

民眾對日照及景觀的重視程度日益提升，然高樓建案愈來愈多，產生不少爭「光」糾紛，住在台北市民權東路「麒園」社區的民眾江瑋向《蘋果》投訴，該社區旁基地將興建16層建物，恐剝奪「麒園」住戶日照權。北市府回應，該案建照尚未核可；專家建議，民眾若有疑慮應主動向建管單位陳情。

列管海砂屋 7月底前停用

來源：2012-04-21/中國時報/記者陳芃/台北報導

台北市政府列管的海砂屋有二千一百多戶，根據相關規定，必須在今年七月底前停用、明年七月拆除。建管處表示，不管是重建、補強，市府都有提供相關補助，為了公共安全，希望住戶儘速處理。

建商經營百貨 搶拓點

冠德環球購物中心增3店日勝生京站攻社區百貨

來源：2012-04-23/蘋果日報/記者張嘉伶/台北報導

建商搶進購物中心商機有成，建商冠德（2520），近年轉投資的環球購物中心營運有成，將持續擴大展店，環球購物中心今年底至明年中，將分別新增屏東店、新左營店及林口店，2013年5店總業績可望挑戰百億元。而日勝生轉投資的京站，也在「碧潭有約」以及「美河市」開社區百貨，未來京站不排除將掛牌上市。

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