凱飛的房地產筆記

1. 央行管制融資 小型建商撤出市場

2. 地產開發商 不再獨鍾大台北

3. 房租列舉扣除 納老人住宅

4. 新規 滬籍單身者禁買二套房

央行管制融資 小型建商撤出市場

來源：2012-05-16/自由時報/記者林美芬/台北報導

中央銀行嚴格管控建融及土融，小型建商遭到政策封殺，已有業者轉賣手中持有的土地撤出市場，反而讓大型建商獲得奧援、減少阻力，強化推案速度，建商公會批評，大型建商「寡占」市場，對房市發展並不健康。

地產開發商 不再獨鍾大台北

來源：2012-05-16/工商時報/記者方明/台北報導

台北市不僅房價高漲一般民眾買不起，土地也因價格飆漲、整合不易，出現一地難求的情況，有鑑於此，建商轉向其他都會區買地推案。

房租列舉扣除 納老人住宅

來源：2012-05-16/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

台灣出現步入高齡化社會的趨勢，財政部同意，承租養生村等老人集合住宅，租金每年享有12萬元減稅扣除額。不過，若納稅人擁有自有房屋且付擔房貸者，房貸支出與租金，兩者只能擇一扣除。

新規 滬籍單身者禁買二套房

來源：2012-05-16/旺報/記者鄭惠元/綜合報導

大陸上海最近發布房市微調政策，據《每日經濟新聞》報導，新規是「滬籍單身人士禁買二套房」，顯示上海最新微調政策更加緊縮，完全不同於大陸其他多個城市曾對房市進行的「微調放鬆」。

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