凱飛的房地產筆記

1. 下月上路…交易全都露 房市進入不二價

2. 李鴻源：社會住宅鎖定北台灣

3. 土地徵收 9/1起市價補償

4. 北市七公辦都更區 本週公告撤銷

5. 政府開賣增額容積

6. 選擇性信用管制 豪宅新貸案剩個位數

7. 交易量倍增 中古屋每坪也要10萬

下月上路…交易全都露 房市進入不二價

來源：2012-07-22/聯合報/記者江碩涵/台北報導

實價登錄八月一日正式上路，未來買賣不動產，都需要將交易價格登錄在政府網站上。對民眾來說，不僅可以得到第一手房價消息，也減少了業者喊價、哄抬房價的現象，房市交易更透明。

李鴻源：社會住宅鎖定北台灣

來源：2012-07-23/經濟日報/記者蘇秀慧/即時報導

內政部長李鴻源22日表示，希望借鏡荷蘭住宅法人機制的成功經驗，儘快研訂租屋平台政策的法人機制和相關辦法，內政部推動的社會住宅政策，未來仍將持續鎖定北台灣，即新北市與台北市。

土地徵收 9/1起市價補償

來源：2012-07-22/中央社╱台北22日電

行政院核定土地徵收條例修正案將在9月1日上路，內政部地政司副司長王靚琇表示，9月1日起公告徵收的土地徵收補償，將改採以市價計算，取代公告土地現值加成補償方式。

北市七公辦都更區 本週公告撤銷

來源：2012-07-23/自由時報/記者陳曉宜/台北報導

台北市長郝龍斌於二○○九年推出「台北好好看」系列一，以最高兩倍的容積獎勵吸引都市限期開發，歷經三年，七處市府公告劃定的公辦都更區全無進展，超過開發期限，都市發展局本週將公告撤銷，成為公辦劃定都更區集體撤銷首例，嚴重浪費行政資源，甚至引發行政訴訟，日前最高行政法院判決市府敗訴。

政府開賣增額容積

來源：2012-07-23/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

公共建設財源有路了！行政院已核定，未來捷運等大眾運輸導向的重大公共建設，透過都市計畫手段，所增值的容積率，將歸政府所有，政府有權利標售處分，標售所得將成立基金，作為公共建設財源。

選擇性信用管制 豪宅新貸案剩個位數

來源：2012-07-21/自由時報/記者盧冠誠/台北報導

對於台北市信義計畫區多起建案醞釀推出每坪三百萬元，中央銀行官員表示，這要看市場買不買單，交給市場機制去決定，央行的立場就是不希望銀行資源被濫用。

高雄房價升溫 年增10%

交易量倍增 中古屋每坪也要10萬

來源：2012-07-21/蘋果日報/記者吳苡辰、張琬聆/綜合報導

今年上半年全台房市表現以高雄較佳，據房仲業者統計，高雄近1年房價漲幅達10%，中古屋每坪均價也有10萬元，6月建物買賣移轉棟數較1月成長逾1倍，房地產業者說，北部買方年初往南購屋，拉抬房價與成交量，現在市場以自住型買方居多。

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