凱飛的房地產筆記

1. 9月景氣黃藍燈差1分綠燈

2. 30年老屋翻新容積獎勵最高20％

3. 9月建築貸款 14個月首下滑

4. 政府擬設財團法人 自辦社會住宅

5. 台北車站特區雙子星開發案 外商太極雙星得標

6. 北市黃金地段老醫院 建商垂涎

7. 6豪宅佔開放空間年底拆

8. 港府重手打炒房 印花稅加碼

9月景氣黃藍燈 差1分綠燈

來源：2012-10-27/聯合報/記者姜兆宇/台北報導

中止十連藍！九月景氣黃藍燈 / 陳韻晴 盧惟中 九月景氣燈號昨天出爐，亮出代表「轉向」的黃藍燈，擺脫象徵「景氣低迷」的藍燈，更令人喜出望外的是，綜合判斷分數高達廿二分，較八月一口氣加分七分，距離「景氣穩定」的綠燈，只差一分。

30年老屋翻新 容積獎勵最高20％

來源：2012-10-27/中國時報/記者王莫昀/台北報導

三十年以上的老舊公寓有福了！

內政部最新修正「都巿計畫法台灣省施行細則」，將台灣省（不含五都）都巿計畫區內，無法納入都更範圍，屋齡逾三十年以上，符合綠建築、耐震等條件的老公寓重建，給予最高二十％容積獎勵，全案已送交行政院，最快明年即可適用。

9月建築貸款 14個月首下滑

來源：2012-10-27/蘋果日報/記者王立德/台北報導

央行昨公布9月消費者貸款及建築融資餘額，實價登錄上路、房貸放款利率調高，房市信心轉弱，象徵房市上游信心的建築貸款餘額較8月減少1億元，為14個月來首次下滑。購屋貸款則終止連4升，房市上下游都透露信心不足訊號。

政府擬設財團法人 自辦社會住宅

來源：2012-10-29/自由時報/記者徐義平/台北報導

社會住宅嚴重不足，短缺比例達九十五％，加上預計興建的五處社會住宅預定地，業者興致缺缺，政府研擬自己來，仿效日本、新加坡等鄰近國家，出資捐助成立國家主導的社會住宅財團法人，統籌國家的社會住宅。

台北車站特區雙子星開發案 外商太極雙星得標

來源：2012-10-29/自由時報/記者徐義平/台北報導

第五次招商的Ｃ１、Ｄ１雙子星聯合開發案昨日總算選出最優申請人，結果太極雙星國際開發與馬來西亞商怡保花園公司、谷中城公司組成的團隊，擊退中華工程、億大集團等本土團隊。台北市長郝龍斌表示，該開發案預計興建的樓地板面積、總開發金額均是台灣史上最大。

北市黃金地段老醫院 建商垂涎

來源：2012-10-29/聯合報/記者江碩涵、何醒邦/台北報導

台北市中山醫院、中心診所、中華醫院、宏恩醫院過去俗稱「三中一宏」貴族醫院，看醫生得提前好幾天排隊掛號。這些醫院位於台北市東區精華地段，幾年前中華醫院已被拆除蓋成豪宅，而剩下的「二中一宏」醫院總價值將近一百二十億元，是建商最新獵地的目標。

6豪宅佔開放空間 年底拆

築牆擋民眾使用 均位新板特區

來源：2012-10-28/蘋果日報/記者邱煜婷/新北報導

新北市新板特區豪宅林立，民眾經過豪宅外圍時，常有穿著黑衣、制服的保全巡邏，路過民眾只能夠快速通過，不敢休息逗留；然而不少豪宅1樓有部分空間，應該開放給民眾使用，但卻加裝門窗封起，僅讓社區住戶使用，為此，新北市政府點名6棟豪宅，今年底強制拆除。

港府重手打炒房 印花稅加碼

來源：2012-10-28/經濟日報/記者林海/綜合報導

為打擊境外熱錢流入炒房，香港特區政府宣布推出全新的買家印花稅，外地人士、所有本地和外地註冊的公司購買香港住宅，需繳付15%的買家印花稅，新措施從昨（27）日開始實施。 

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