凱飛的房地產筆記

1. 大台北房價 明年恐跌5～20%

2. 國銀土建融急凍潮 蠢動

3. 惡建商瞞抵押 新屋遭法拍

4. 股房市 三商美邦有加碼空間

5. 保障房騙購騙租 陸將嚴打

大台北房價 明年恐跌5～20%

CCIM調查 淡水、泰山、汐止與林口修正幅度最高，房仲六月內會倒三成…

來源：2011-12-06/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

CCIM台灣分會昨（5）日調查，明年住宅市場將是震盪走勢，大台北地區房價跌幅可能從5%至20%，其中淡水、泰山、汐止與林口等四地價格恐修正兩成。

國銀土建融急凍潮 蠢動

來源：2011-12-06/工商時報/記者朱漢崙/台北報導

國銀土建融放款概況前後比較

國銀新一波土建融急凍潮即將引爆。依據指出，多家銀行土建融放款已達銀行法72條之2的「臨界點」，其中土建融及房貸市占全國第2大的合庫，已下令旗下300多家分行土建融新申請案件未經總行同意一律不准洽談，新案已形同凍結。

惡建商瞞抵押 新屋遭法拍

過戶未清償債務 「形同詐欺」

來源：2011-12-06/蘋果日報/記者周承諺/台北報導

購屋糾紛再添一樁，民眾楊小姐投訴去年5月以現金198萬元購買新北市三峽區新成屋「富甲山河」套房15.88坪，今年8月卻收到房屋法拍通知，原來是建商天源建設去年4月以新屋申請貸款，過戶時未清償債務塗銷抵押權，事後承諾今年11月全數償還但跳票，形同詐欺。業者提醒，民眾買新成屋要找可信任的代書協助，確保過戶流程完整。

股房市 三商美邦有加碼空間

來源：2011-12-06/中央社/台北5日電

三商美邦人壽財務長楊棋材表示，現在投資台股還有新台幣200億元加碼空間；不動產方面，要趕上同業平均水準，則約有100億元加碼空間。

保障房騙購騙租 陸將嚴打

來源：2011-12-06/經濟日報/記者林茂仁/綜合報導

中國大陸今年1,000萬套保障房工作即將收官，北京、上海、河南、河北等地近期密集推出保障房管理新政策，包括四級審核、14部門聯查、強制騰退、造假終身禁入等措施，主要是鎖定保障房資格造假、騙購騙租等亂象重拳出擊。

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