凱飛的房地產筆記

1.李鴻源：租屋平台最快9月上路

2.銀行緊縮房貸，壽險業得利

3.金管會嚴打素地貸款 建商養地受衝擊

4.A7合宜宅 店面悄開賣

5.機場捷運利多，營建股拚推案

6.6黃金區 今年房市一級戰區

李鴻源：租屋平台最快9月上路

來源：2012-01-15/中央社/記者蔡和穎/台北報導

內政部長李鴻源今天說，租屋平台最快9月上路，試辦將以雙北、台中和高雄等房價較高且人口密集地區為優先考量。

銀行緊縮房貸，壽險業得利

來源：2012-01-15/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

銀行控管不動產抵押授信，反讓壽險業得利。保發中心統計，去年前10月壽險抵押授信餘額較前年底增加375億元，是近五年成長最多的一年；壽險業者也表示，許多客戶轉到壽險公司申請房貸，因此房貸業務去年成長較多。

金管會嚴打素地貸款 建商養地受衝擊

全面徹查4大缺失 鑑價金額放款成數將降低

來源：2012-01-15/蘋果日報/記者廖珮君/台北報導

嚴打素地貸款，金管會出拳。金管會要求各銀行稽核單位全面徹查素地貸款4大缺失，包括是否追縱建商興建計劃並控管逾1年未動工者、鑑價依據、核貸程序是否評估建商資金需求、是否符合央行規定的土融貸款成數上限6成5等規範，在3月底前回報改善進度。

A7合宜宅 店面悄開賣

每坪60萬 住宅估3月登記

來源：2012-01-15/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

總銷逾300億元的「A7站合宜住宅」預計3月正式開始登記，目前遠雄、皇翔已取得建照，雖然住宅要等3月起統一登記，但部分建商店面銷售已偷偷起跑。最近遠雄開始寄發傳單銷售「遠雄合宜」店面，預計每坪開價60~70萬元，遠雄表示，店面銷售從去年9月就準備好了，只要住宅開始登記就一起開賣！

機場捷運利多，營建股拚推案

來源：2012-01-15/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

機場捷運第一階段三重至中壢段，預訂今年10月完工通車，布局新北市林口的上市建商將受惠。興富發（2542）預計明（16）日推出甲山林機構代銷的林口「國家1號院」，總銷規模高達200億元

6黃金區 今年房市一級戰區

來源：2012-01-15/工商時報/記者方明/台北報導

進入後實價登錄時代，據永慶房仲網統計，北市雙子星、新北市淡水、桃園五楊高架楊梅端、台中市北屯區、高雄市新灣區、台南市永康區等6大地區，去年物件點閱指數大幅成長30％~91％，今年估將持續成為潛力黃金區。

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