凱飛的房地產筆記

1. 北市成屋殺很大 出價砍3成

2. 供過於求 台北租金跌下滑5%

3. 馬勝選行情╱房市推案 本季衝2,500億元

4. 建商搶客 看屋抽50萬贈品

5. 選後房市 商用不動產看俏 住宅緩步修正

6. 北京推居住證 房市調控現微調

7. 大陸房價谷底到！四大房企 大舉獵地

北市成屋殺很大 出價砍3成

來源：2012-01-14/中國時報/記者黃王莫昀/台北報導

建商興富發宣布降價後，餘波盪漾，延燒到成屋巿場。住商不動產統計近兩周賣方開價、買方出價後發現，買方殺價大膽，平均出價較開價便宜33.79％；傳統高價區大安、中正、信義三區的買方首次出價殺最大，大安區甚至幅度將近4成，共有9個行政區買方平均殺價超過3成。

供過於求 台北租金跌下滑5%

避奢稅 由售轉租量增 需求卻變少

來源：2012-01-14/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

去年受到奢侈稅影響，不少房屋轉售為租，全台租金呈現全面下滑，根據網路租屋業者統計，去年第4季5大都會區套房租金行情，平均較第1季向下修正3.7%，以租金行情最高的台北市來看，從第1季每月每坪1215元，下滑到第4季每月每坪1156元，下滑約4.9%，若以10坪套房來看，每月租金減少近600元。

馬勝選行情╱房市推案 本季衝2,500億元

來源：2012-01-16/經濟日報/記者黃啟菱、宋健生/台北、台中報導

馬英九總統勝選，房市吃下定心丸，昨（15）日不少銷售案場湧現看屋人潮，成交狀況也轉佳。建商預期，春節檔期會開紅盤，329檔期將續旺，房市低點已過，第一季推案量可望增加到2,500億元。

建商搶客 看屋抽50萬贈品

鎖定返鄉台商摸彩送禮券iPhone

來源：2012-01-16/蘋果日報/記者蔡佩蓉/台北報導

總統大選落幕，房市一掃不確定因素，業者預估建案看屋人潮將回升3~4成，成交量可望回穩，隨著農曆新年腳步近，許多建案祭出春節不打烊、加碼送贈品的促銷活動，除了大台北有建案可抽總值50萬元的來店禮，還有建商大手筆送賞屋客專櫃精品，盼激起房市買氣。

選後房市 商用不動產看俏 住宅緩步修正

來源：2012-01-16/中國時報/記者王莫昀/台北報導

總統大選落幕，馬英九總統高票連任，巿場預期兩岸經貿關係將再邁向新紀元，具有租金收益的商用不動產後勢看俏，一般住宅房價則在奢侈稅效應及歐債危機干擾下，短期有機會反彈，長期將呈現緩步修正。

北京推居住證 房市調控現微調

來源：2012-01-14/旺報/記者曾子龍/綜合報導

大陸北京房市調控顯現微調跡象，21世紀網報導，北京市在政府工作報告中提出研究推出「居住證」制度，領有居住證民眾將與北京戶籍民眾享有同等待遇；此外，為穩定北京房屋租賃市場，將嚴格查察保障房出租違法行為，相關政策推動被視為北京房市調控的新風向球。

大陸房價谷底到！四大房企 大舉獵地

來源：2012-01-14/經濟日報/記者陳致畬/綜合報導

目前全大陸在130個城市平均地價都下跌17%的情況下，一些房企似乎看到房價跌進谷底，紛紛認為可進場加碼的時機已來臨。

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