凱飛的房地產筆記

1. 全國店王北市東區凌雲大廈每坪飆破千萬

2. 公教房貸1.64% 華南銀續辦到年底

3. 雙北市房市急凍 中山、林口區交易量較高

4. 教會釋6千坪地 招建商合蓋

5. 大陸房價 今年將直線下滑

全國店王北市東區凌雲大廈每坪飆破千萬

來源：2012-01-19/中國時報/記者王莫昀/台北報導

全台店王易主，每坪建坪首度突破一千萬元！外觀拉皮過的台北市東區凌雲大廈一樓皮爾卡登(Pierre Cardin)店面日前高價出售，近期將會過戶，成交價高達一．九五億；以權狀十八．四五坪計算，每坪成交單價約一○五七萬元，刷新全台房地產成交價歷史新高，一坪價格足以購買新北市一戶兩房中古屋，聲勢驚人！

公教房貸1.64% 華南銀續辦到年底

擬降貸款成數 未來自備款恐多1成

來源：2012-01-19/蘋果日報/記者廖珮君/台北報導

目前利率為1.64%的公教人員房屋貸款，確定由華南銀續辦到今年底，惟因房市降溫，華南銀內部正研擬，調降公教房貸的貸款成數；市場憂心恐波及其他一般房貸的貸款成數，未來民眾買屋恐得多準備1成自備款。

雙北市房市急凍 中山、林口區交易量較高

來源：2012-01-19/自由時報/記者徐義平/台北報導

去年下半年因奢侈稅開徵，造成房市交易量急縮，若以家戶購屋比做為統計標準，北市平均百戶有5戶能成交，新北市平均百戶能成交6戶；不過，即便房市急凍，大台北仍有些行政區能維持一定的交易量，其中北市中山區每百戶可成交8.5戶、新北市林口、淡水區則每百戶可成交超過12戶，是交易量最高的區域。

教會釋6千坪地 招建商合蓋

4千坪教堂 2千坪住宅

來源：2012-01-19/蘋果日報/記者周承諺、蔡佩蓉/台北報導

台北市又有大面積教會土地釋出，北投區基督教拿撒勒人教會6000坪地將與建商合建，其中4000坪興建教堂，剩餘約2000坪地，建商可推住宅案銷售，不少建商有興趣競標。和新建設昨日更大動作邀請「日本教堂之父」香山壽夫來台，宣布將負責教堂設計，希望一舉拿下合建案。業者評估，若真能興建住宅，未來開價每坪55~60萬元。

大陸房價 今年將直線下滑

來源：2012-01-19/經濟日報/記者林茂仁/綜合報導

中國大陸國家統計局公布2011年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。資料顯示，在房地產調控的持續作用下，全中國房價回落的趨勢仍在繼續，房價出現下跌的城市範圍不斷擴大，專家認為，2012年房價將進入下降通道。

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