凱飛的房地產筆記

1. 炒作店王 房仲狠撈1.2億

2. 合宜住宅 103年起交屋

3. 三限調控政策 陸2011樓市主旋律

炒作店王 房仲狠撈1.2億

虛報租金抬價 買方不滿拒過戶

來源：2012-01-20/蘋果日報/地產中心/台北報導

前日某房仲發出「東區再現店王」新聞稿，引起媒體爭相報導，《蘋果》記者追查，該店面屋主為大師房屋前經紀人林義豪，去年12月以1.95億元售出，據了解，2年多前林義豪以每坪不到400萬元買進，大賺1.2億元。房市專家抨擊，房仲藉媒體炒作房價，民眾永遠無法得知真實房價。

合宜住宅 103年起交屋

來源：2012-01-20/經濟日報/記者蘇秀慧/台北報導

行政院長吳敦義昨（19）日表示，板橋浮洲合宜住宅總興建戶數4,480戶，機場捷運A7站合宜住宅總興建戶數3,960戶，合計8,440戶，預計103年陸續完工交屋，將可平抑地區房價並促進地方繁榮。

三限調控政策 陸2011樓市主旋律

來源：2012-01-20/旺報/記者張雅雲/專題報導

大陸政府祭出的限購、限貸、限價三限政策，成為影響去年樓市一整年的主旋律，調控壓力也由一線城市向全國擴散，住宅市場的成交量、房價及土地市場已出現明顯下行，根據業者統計，2011年重點城市成交量普遍跌2~4成，其中二手房跌幅大於新房；一線城市成交量跌幅大於二線城市，開發商紛紛實行以價換量策略，部分樓盤加大促銷力度，已拉低整體成交均價。

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