凱飛的房地產筆記

1.壽險低利房貸 金管會央行盯

2.建築貸款餘額 連降2個月

3.自用宅重購退稅 下月清查

4.北市車位飆3年漲25%

5.八德房市發燒 搭貨櫃叫賣

6.美製造業回溫 房市熱騰騰

壽險低利房貸 金管會央行盯

正常放款損失準備率 擬升至1%

來源：2013-03-27/蘋果日報/記者廖珮君、王立德/台北報導

壽險業低利搶房貸，已引起央行和金管會關切。據了解，金管會研擬參照銀行業，讓壽險業第一類正常放款提列損失準備率從現行的0.5%提到1%，藉此墊高保險業放款成本，避免壽險業用低率大舉搶房貸，成為炒房漏洞。

建築貸款餘額 連降2個月

來源：2013-03-27/工商時報/記者傅沁怡/台北報導

中央銀行昨（26）日發布2月金融機構房貸及建築貸款餘額，由於2月交易天數少，加上政府打擊炒房與大型行庫加強風控，全體金融機構承做建商的土建融資餘額連續兩個月減少至1.4441兆元，且2月年增率僅3.95％，創近三年新低水準。

自用宅重購退稅 下月清查

來源：2013-03-27/經濟日報/記者陳美珍/台北報導

舊屋換新屋，申請自用住宅重購退還土地增值稅後，五年內再移轉或未做自用住宅使用，將會被追繳已退還的土增稅。稅捐機關自4月1日起，將以三個月清查重購退稅案件，不符規定者一律追回退稅。

北市車位飆3年漲25%

來源：2013-03-27/中國時報/記者王莫昀/台北報導

富商鉅賈為愛車找落腳處，即便車位動輒要價四、五百萬元，下手時也毫不心軟。由於這些金字塔頂端菁英，一人擁有三、四輛名車，相當稀鬆平常，也讓台北市豪宅群聚的中正、中山、信義、大安、松山區的車位價格，漲勢驚人。

八德房市發燒 搭貨櫃叫賣

來不及蓋接待中心 2周預約光光

來源：2013-03-27/蘋果日報/記者林喬慧/桃園報導

近期桃園房市熱到引起央行注意，據傳本周四央行理監會擬針對桃園過熱區域進行信用管制。繼桃園青埔吸引投資客搶紅單後，八德房市也出現熱銷情況，甚至有建案接待中心未搭好，以貨櫃做臨時籌備處，照樣賣得嚇嚇叫；包括宏普、皇翔在八德的新推案，開案不到2周，據說幾乎預約光，當地業者不諱言，7成買方為投資、置產客。

美製造業回溫 房市熱騰騰

來源：2013-03-27/工商時報/記者陳怡均/綜合外電報導

美國周二公布多項經濟數據，耐久財訂單月增優於市場預期，房價年增幅度寫下2006年夏以來最高，顯示美製造業穩定回溫與房市正強勁復甦，抵銷消費者信心指數大幅衰落的負面因素，帶動美股上漲。

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