凱飛的房地產筆記

1.520房市 北台推案6年新高

2.北市逾50億招標案 提高保證金

3.商辦廠辦 資金行情燒燙燙

4.美新屋開工銳減16%

520房市 北台推案6年新高

來源：2013-05-17/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

今年329房市檔期買氣熱絡，使建商在即將到來的520檔期積極推案，據統計北台灣將推出1795億元案量，是2008年以來最高，台中與高雄分別約有200億元、350億元推案。房產業者估計，在資金仍多狀況下，520檔期將延續329熱絡。

北市逾50億招標案 提高保證金

議約過程將公開 檢討5捷運聯開案

來源：2013-05-17/蘋果日報/記者郭美瑜/台北報導

台北市政府主導捷運聯合開發案，包括美河市與雙子星大樓開發案接連傳弊端。台北市長郝龍斌昨表示，未來逾五十億元大型招標案，將提高保證金，投資團隊全體負連帶保證責任，議約過程將公開透明。北市捷運局也將檢討現有五個捷運聯開案的權益比率分配。

商辦廠辦 資金行情燒燙燙

來源：2013-05-17/經濟日報/記者陳美玲/台北報導

實價揭露進入第八波，店面、辦公室等特殊產品，因過去參考行情少加上資金行情效應，本次價格揭露出現高價。總價88億元的「敦南金融大樓」，為實價揭露以來總價最高標的；北中南三大都會區高價產品，多以店面為主，其中北市文昌街店面每坪267.8萬為本次單價最高。從第八波實價揭露資料來看，過去特殊性品如店面、辦公室、透天厝等，因過去成交資料較少，現在因有真實行情可參考，加上通膨、資金行情效應帶動，產品頻創高價。以此次揭露資料來看，除高雄市出現每坪142萬元的透天厝產品外，其餘雙北、台中市三大都會區的最高總價皆落在商辦、廠辦類，最高每坪單價則是店面產品。

美新屋開工銳減16%

來源：2013-05-17/工商時報/記者蕭麗君/綜合外電報導

美國周四公布多項經濟數據憂多於喜。美國房市回春腳步在上月顯露疲態，4月新屋開工年率銳減16.5％至年率85.3萬戶，創下去年11月以來最低紀錄。近來呈現下跌走勢的初領失業救濟金人數，在上週不減反增。費城聯邦準備銀行5月製造業指數也由正轉負。

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