凱飛的房地產筆記

1.公設保留地解編 政府花1.81億分地值3兆

2.6月房市冷 下半年買氣恐下滑

3.億元宅 北市中山區最多

4.建案設公共藝術 5％容積獎勵

5.青埔航高解禁 推案爆量

公設保留地解編 政府花1.81億分地值3兆

來源：2013-07-15/自由時報/記者徐義平/台北報導

公設保留地解編辦法將出爐，依內政部解編通盤檢討計畫，初步限定地主最高拿回五成土地，政府至少分到一半以上，中央與地方政府只編列一．八一億元的通盤檢討計畫費用，不用再出半毛徵收補償費；以全國待徵收公設保留地約二．五萬公頃、價值七．二五兆元來估算，等於政府只花少少的計畫費用，就可分得價值逾三兆元的土地。

6月房市冷 下半年買氣恐下滑

來源：2013-07-13/聯合報/記者何醒邦/台北報導

初夏房市不熱，住展雜誌調查，6月住展風向球轉為「衰退注意的黃藍燈」，終結連5月「復甦安全的綠燈」，也是今年以來第一次出現黃藍燈，顯示下半年房市有下滑趨勢。

億元宅 北市中山區最多

「信義之星」3.4億元 全台最貴

來源：2013-07-13/蘋果日報/記者張菱育/台北報導

據統計內政部不動產實價查詢網資料發現，全台總價高於1億元的住宅交易案達170筆，其中台北市中山區有43筆最多，信義區則以「信義之星」成交3.4億元為全台最高，而新北市及新竹也都有億元宅成交案。

建案設公共藝術 5％容積獎勵

來源：2013-07-15/中國時報/記者林金池/新北報導

藝術無價？新北市都市計畫委員會創全國首例，通過浮洲地區都市計畫通盤檢討方案，只要建案設置公共藝術，最高可給予五％容積獎勵上限。新北市政府城鄉局指出，當地有國立台灣藝術大學、文創園區，容獎方案可增加藝術空間，也能資助藝術家，一舉數得。

青埔航高解禁 推案爆量

來源：2013-07-15/工商時報/記者方明/台北報導

桃園青埔高鐵特區6月底正式解除限建航高管制，當地建商包括宜誠建設、竹風建設、新潤機構積極進場推案，業者預估，下半年青埔特區建案可達到30~40件；但業者也坦言，青埔房價已遇到瓶頸，預估將等到捷運機場線通車以及國泰國際商務城第一期開幕後，房價才有下一波突破的機會。

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