凱飛的房地產筆記

1.暌違23月 景氣燈號亮綠燈

2.奢侈稅鎖定囤屋族

3.奏效 房市投資客減 自住成主力

4.土建融年增率逾3年新低 房市反轉亮警示燈 後市看淡

5.20坪以下「小宅」小資族青睞

6.大老闆砍樓 信義區豪宅成交每坪110萬

暌違23月 景氣燈號亮綠燈

跌破眾人眼鏡 經建會：希望不是曇花一現

來源：2013-07-27/蘋果日報/記者姚惠珍/台北報導

經建會昨公布6月景氣燈號，由於生產面、貿易面、消費面指標持續改善，9項構成要素中，包括工業生產指數、海關出口值、機械及電機設備進口值、製造業銷售值等4項好轉，綜合判斷分數意外從19分增至23分，中止連9個月、代表景氣趨向衰退的黃藍燈，亮出23個月來，首顆代表景氣平穩的綠燈。

奢侈稅鎖定囤屋族

來源：2013-07-29/工商時報/記者林淑慧/台北報導

財政部長張盛和指出，全台擁有3棟以上房屋者共有25萬人，這些口袋深的囤屋大戶，根本不怕奢侈稅，要如何抑止囤屋炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。

奏效 房市投資客減 自住成主力

來源：2013-07-27/工商時報/記者呂清郎/台北報導

中央銀行昨（26）日公布全體銀行6月份購置住宅貸款及建築貸款餘額，分別為5兆4.725億元、1兆4,732億元，雙雙再創歷史新高，但就餘額增加分析，顯示投資客的比重明顯減少，目前市場主力回歸到自住需求。

土建融年增率逾3年新低 房市反轉亮警示燈 後市看淡

來源：2013-07-27/蘋果日報/記者王立德/台北報導

央行昨公布6月消費者貸款與建築融資貸款餘額統計，建商新借資金速度趨緩，象徵房市上游的土建融餘額，截至今年6月最新統計為1.473兆元，年增率僅1.21%，創2010年4月以來新低，顯示房市將反轉，對後市看淡，縮減推新案速度。

20坪以下「小宅」 小資族青睞

來源：2013-07-27/聯合報/記者江碩涵/台北報導

雙北市房價貴，民眾薪資卻原地踏步，購屋族只好退而求其次買小坪數房屋。根據永慶房仲集團統計，台北市20坪以下「小宅」平均開價1,100萬元，其中又以大同、萬華、文山區開價最低，總價不到千萬元就有機會買到房。

大老闆砍樓 信義區豪宅成交每坪110萬

來源：2013-07-29/自由時報/記者徐義平/台北報導

近期房市似吹起大老闆賣樓風，繼昇陽建設老董麥寬成去年十一月賣掉北市信義計畫區的起家厝「昇陽國寶」頂樓後；不到半年，潤泰集團總裁尹衍樑夫人王綺帆也賣掉持有近二十年的同棟四樓，不含車位每坪售價僅一一○萬元。兩戶成交行情都低於信義區每坪超過一五○萬元的豪宅行情價，引起市場議論。

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