凱飛的房地產筆記

1.優惠地稅夫妻限1戶 財長：防囤房

2.北市買40坪 得不吃不喝35.8年

3.北市訂輻射屋補償 學者︰遲來正義

4.北市獎勵容積，推綠建築標章

5.城市綠丘 市價買20％容積

6.中國地王 落腳上海徐家匯

優惠地稅夫妻限1戶 財長：防囤房

來源：2013-09-06/聯合報/記者林政忠/台北報導

財政部近日修正「土地稅法施行細則」，夫妻名下房屋適用地價稅自用住宅優惠稅率的標準，從「以夫戶籍為準」改由「夫妻協議」；但學者仍質疑財政部「為德不卒、懲罰婚姻」，夫妻只准一戶享有自用住宅稅率的規定，恐有違憲。

北市買40坪 得不吃不喝35.8年

來源：2013-09-06/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

油電又醞釀雙漲之際，住展雜誌昨（5）日公布，截至2013年8月底台北市預售新屋平均房價，再創歷史新高，全市達每坪86.6萬元；依據行政院主計處公布的數據，每戶家庭雙薪夫妻可支配年所得96.6萬元推算，要花35.8年不吃不喝，才買得到台北市3房、40坪的房子。

北市訂輻射屋補償 學者︰遲來正義

來源：2013-09-06/自由時報/記者湯佳玲/台北報導

曾震驚社會的輻射屋事件，歷經二十多年後，台北市政府率先通過自治條例，並訂出遭污染一毫西弗以上的市民，可獲健檢與慰問金的辦法，台北醫學大學教授張武修大嘆是「遲來的正義」，但其他縣市卻無法享有此福利，立委鄭麗君與林淑芬痛批「一國兩制」，輻射屋中央主管機關原能會顯有怠忽職守之嫌。

北市獎勵容積，推綠建築標章

來源：2013-09-06/工商時報/記者薛孟杰/台北報導

台北市政府為積極推動綠建築，台北市建管處表示，已草擬「北市綠建築自治條例」，將要求公有新建物，工程造價3千萬元以上，都必須取得合格級以上綠建築標章，預計最快民國103年發佈實施。

城市綠丘 市價買20％容積

來源：2013-09-06/中國時報/記者陳芃/台北報導

世貿二館設定地上權招標案，去年由南山人壽以史上最高價268.88億標下；5日北市都市設計審議委員會部分通過此案。為了營造地標形象，南山和市府達成協議，將以市價購買20%的容積，增加樓地板面積約5382坪，在台北101大樓旁蓋起45層的高樓。

中國地王 落腳上海徐家匯

來源：2013-09-06/經濟日報/特派記者吳父鄉/上海五日電

大陸房市高燒不斷，上海、杭州、蘇州、北京等四處土地接連拍出新地王，網友調侃全大陸進入了「地王日」。上海徐家匯中心土地昨（5）日以人民幣217.7億元（約新台幣1,059億元）拍出；以總價計，極可能是今年「中國地王」。就在前一日，北京也出現「單價地王」；融創中國以43.24億元（約新台幣210億元）拍得北京農展館地塊，每平方公尺逾人民幣7.3萬元（每坪約新台幣110萬元），未來建成樓房，估計每平方公尺得賣人民幣15萬元（每坪新台幣220萬元）才能獲利。

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