凱飛的房地產筆記

1.彭淮南：預售屋像期貨 需管控

2.北台灣房市 Q4推案2000億

3.公營宅住不起 排租國宅至少等四年

彭淮南：預售屋像期貨 需管控

來源：2013-10-02/聯合晚報/記者葉憶如/台北報導

央行總裁彭淮南上午在立法院答詢時數度強調「我希望國內房地產能穩定下來」、「央行絕對會竭盡所能捍衛國內物價的穩定」，他說「提醒銀行借款人留意利率風險與央行是否調整利率是二碼子事」，但是他也再度強調，對於特定地區不合理的房價比或是預售屋的確要特別管控，他說「買一棟房子的錢可以買10棟預售屋，預售屋就像期貨商品(期貨是低保證金高槓桿商品)，會牽動現貨價格，在抑制房價上需要特別的管控。」

北台灣房市 Q4推案2,000億

來源：2013-10-03/經濟日報/記者郭及天/台北報導

第4季進入北台灣推案旺季，初估北台灣有2,000億元規模釋出，不乏為928檔期延續、或延後推出強銷的個案。其中，北台灣仍以新興重劃區推案最為熱絡，包括新北市的淡海、林口兩大新市鎮、五股洲子洋及桃園青埔高鐵特定區為一級推案區。

公營宅住不起 排租國宅至少等四年

來源：2013-10-03/自由時報/記者郭安家/台北報導

國民住宅屋況差，排隊候租還需等上四至八年，但景氣差、房價高，今年排隊竟飆高至八八一五戶，不僅創新高，三年來還激增四十六％，而台北市議員也直指，台北市長郝龍斌推動的公營出租住宅，因價位太高，導致月收入四萬元以下都無力負擔，更遑論中低收入戶根本不可能去住，只好苦等國宅。

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