4月17日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1. 3利空庶民信心急凍

2. 實價登錄七月上路／不動產稅負三年內大漲

3. 合宜住宅爆紅申購戶逾2萬

4. 明星學區門牌差1號每坪差20萬

5. 中南部豪宅最高喊漲三成

6. 5兆人幣餘屋待售房市定時炸彈

7. 房價走下坡拖累全球經濟

3利空庶民信心急凍

來源：2012-04-17/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

油、電價雙漲，加上課徵證所稅等三利空，讓民眾景氣信心「急凍」。國泰金融集團昨（16）日發布4月國民經濟信心調查，民眾對未來景氣樂觀比例遽降至今年新低。

實價登錄七月上路／不動產稅負三年內大漲

實價資料納公告現值調整依據

來源：2012-04-17/自由時報/記者徐義平/台北報導

喧騰多時的證所稅拍板定案後，下一步將鎖定不動產資本利得稅，且內政部地政司首度鬆口，擬於七月一日上路的「實價登錄」，所取得的實價資料，將做為各縣市調整公告現值參考依據，內政部二○一五年要將公告現值調整至接近市價九成，連帶公告地價及房屋評定現值也會調高，預期未來三年內，房屋持有稅（地價稅、房屋稅等）及交易稅（土增稅、財產交易所得稅等）將從原本的「微感」變成「相當有感」。

合宜住宅爆紅申購戶逾2萬

來源：2012-04-17/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

2012年7大建商搶攻平價住宅戰況

油電大漲、物價飛漲之際，購屋保值需求興起，每坪「1字頭」的合宜住宅爆紅，申請內政部合宜住宅的民眾爆量，截至昨（16）日的申購截止日，已有超過2萬人提出資格申請，據悉7成以上是鎖定板橋浮洲合宜住宅，「秒殺」盛況，可望重現房市。

明星學區門牌差1號每坪差20萬

27坪以下最夯看屋就簽約

來源：2012-04-17/蘋果日報/記者葉思含、馮牧群/台北報導

在望子成龍、望女成鳳期待下，台北市明星學區周邊建案也吸引父母爭相置產設籍，慕名學區而來的看屋客就佔了3~7成，且套房至2房產品成交速度最快。房仲業者統計發現，因「門牌一號之隔」而隔出不同學區的每坪房價，價差最高竟達20萬元。

中南部豪宅最高喊漲三成

來源：2012-04-17/經濟日報/記者宋健生、林政鋒、黃啟菱/台北報導

油電雙漲效應發酵，中南部豪宅漲聲響起，總太地產昨（16）日宣布，位於台中台灣美術館區結構體個案「總太國美」，每坪價格調漲近三成；高雄京城、隆大等主力建商也醞釀調漲開價，平均約5%至15%不等。

5兆人幣餘屋待售房市定時炸彈