凱飛的房地產筆記

1. 共構宅 北捷再釋545戶

2. 瞄準建商 土銀緊縮不動產放款

3. 青年安心成家房貸 4月年增26%

共構宅 北捷再釋545戶

「到站就到家」房價最高漲17%

來源：2012-05-08/蘋果日報/記者林帝佑/台北報導

今年底前捷運局預計將釋出3筆捷運共構宅標售案，分別為捷運南京三民站「藏富」、木柵站「信義18」及南勢角站的「南方之星」，共計545戶，由於共構宅具「到站就到家」優勢，房價具保值增值性，據統計，3個建案近1年房價漲幅分別有4.82~8.7％，而目前大台北捷運共構宅中漲幅最高的為永春站「E.A.T」，今年第1季房價每坪80~114萬元，較去年同期漲17.58％。

瞄準建商 土銀緊縮不動產放款

來源：2012-05-08/聯合報/記者羅兩莎/台北報導

房地產業者趁物價上漲之際大喊「買房抗通膨」，前陣子引起中央銀行總裁彭淮南高度關切。不動產龍頭土地銀行最近率先配合政策，對不動產放款採取緊縮措施，將土地、建築融資成數自6成下調至5成，並提高土地建築融資的貸款利率至少0.2個百分點。

青年安心成家房貸 4月年增26%

首購族進場 新承作金額達121億元

來源：2012-05-08/蘋果日報/記者王立德/台北報導

央行猛打房，央行總裁彭淮南更是力推房價應列入消費者物價指數（Consumer Price Index，CPI）觀察項目，全方位監控房價，在此氛圍下，首次購屋的民眾，因可申貸政府推出的青年安心成家房貸，不受高房價影響，購屋意願逆勢成長。據8家公股行庫4月新承作金額達新台幣121億元，較去年同期成長26%，替房市注入一股強心針。

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