凱飛的房地產筆記

1. 高雄買賣棟數 連2月贏北市

2. 物價漲不停…購屋煞車 租屋反熱

3. 520檔期 雙北案量衝750億

4. 搶陸客 平價商旅擴點

高雄買賣棟數 連2月贏北市

左營487棟最夯鼓山成長最多

來源：2012-05-05/蘋果日報/記者馮牧群、張琬聆/台北報導

4月房市呈現「北溫南熱」，高雄市昨天公布4月建物買賣移轉棟數為3401棟，較3月微增9棟，寫下近11個月新高，連續2個月超越台北市交易量；中古大樓房價也連續2月攀升，平均每坪13萬元，創近1年新高。業者指出，市場熱度似已回到奢侈稅前的水準。

物價漲不停…購屋煞車 租屋反熱

來源：2012-05-05/聯合報/記者何醒邦/台北報導

房仲業發現，油電雙漲引發的通膨恐慌心理，一方面讓房市出現抗通膨購屋熱，但另一方面，許多原本打算購屋的民眾，因擔心物價上漲，手頭會更拮据，紛紛暫時「轉買為租」，讓大台北出現一波租屋熱。

520檔期 雙北案量衝750億

主攻換屋型 中山新莊中和最熱

來源：2012-05-07/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

3月房市回溫，4月因油電雙漲、通膨議題，買房保值議題夯，各大代銷打鐵趁熱，希望在520檔期接續市場購屋氣氛。5大代銷在大台北地區衝出近750億元案量，台北市以60~80坪、每坪150萬元換屋型產品為主流；新北市則主推40~60坪、每坪50~65萬元首次換屋型產品。

搶陸客 平價商旅擴點

2億元以下舊樓搶手 成本回收速度快

來源：2012-05-06/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

陸客來台自由行城市從3個增為13個，每日來台人數可從每日500增為1000人，看中觀光客倍增的龐大商機，平價商旅業者積極擴點，南下搶食陸客大餅；飯店業者指出，今年除了台北市展店，更將持續尋找待租待售的合適物件，「尤其對取得成本低的舊大樓及飯店最有興趣。」

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