凱飛的房地產筆記

1. 主計處今公布GDP 恐六度下修

2. 首購族挺進 房市增溫有影

3. 房市露疲態 議價空間擴至25~30%

4. 北市明星學區宅夯 中古屋最高漲4成

5. 房價看跌 地產開發變「雞肋」

主計處今公布GDP 恐六度下修

來源：2012-05-25/自由時報/記者鄭琪芳/台北報導

行政院主計總處今將公布國內生產毛額（ＧＤＰ）最新預測值，由於我國出口衰退幅度擴大、油電雙漲效應持續發酵，加上歐債危機一波未平一波又起，國內外經濟情勢均不佳，預料主計總處可能六度下修ＧＤＰ，今年經濟成長率面臨「保三」戰。

首購族挺進 房市增溫有影

來源：2012-05-25/工商時報/記者藍鈞達/台北報導

首購族進場，房市熱度再起，中央銀行昨（24）日公布五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀及華銀）4月新承作購屋貸款金額為515.59億元，創下9個月新高。

房市露疲態 議價空間擴至25~30%

花旗料下半年台北房價跌7~10% 新北10~15%

來源：2012-05-25/蘋果日報/記者張家豪、葉思含/台北報導

國內房市520檔期慘淡，花旗環球證券在近期實地訪察後指出，房市多頭已露敗象，因為議價空間從去年底的20%左右，現在擴大到25~30%，下半年會有一波修正壓力，預估台北市跌價空間約7~10%、新北市達10~15%。

北市明星學區宅夯 中古屋最高漲4成

來源：2012-05-25/中國時報/記者王莫昀/台北報導

台北市教育局最近公布，台北市101學年度國小新生分發第一階段額滿學校總計13所，比去年減少4所，但家長眼中的明星學校如新生、敦化、國語實小等7校仍超額爆滿。信義房屋對明星學區特搜統計網友搜尋排行前3名的明星國小分別為新生國小、敦化國小與國語實小。台灣房屋調查明星小學周邊中古屋近5年漲幅則發現，以信義區博愛國小周邊上漲43.72％最高。

房價看跌 地產開發變「雞肋」

來源：2012-05-25/經濟日報/記者陳致畬/綜合報導

中國社科院昨（24）日發布2012《房地產藍皮書》稱，今年大陸房地產行業整體營利可能進一步下降，中小企業虧損將加劇。對部分房地產企業而言，其房地產開發或成為「雞肋」，食之無味，棄之可惜。

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