凱飛的房地產筆記

1. 北市5月房屋移轉量 近11月新高

2. 青年房貸金額 5月創新高

3. 打炒房 央行盯上房貸壽險

4. 奢稅周年 信義區漲1成

5. 3千棟屋 本月熬過奢稅

6. 代銷業批 政情混亂澆熄520檔期

7. 大陸房市回暖 官媒潑冷水

8. 陸PMI溜滑梯 存準率會再降

北市5月房屋移轉量 近11月新高

來源：2012-06-02/聯合報/記者何醒邦/台北報導

台北市政府地政局昨公布5月買賣移轉棟數為3922棟，已連續第5個月呈現反彈走勢，比4月又上升21%。

青年房貸金額 5月創新高

來源：2012-06-02/工商時報/記者楊筱筠/台北報導

銀行配合政府政策，緊縮投資客房貸銀根，首購族3月起卻逆勢進場。8大行庫承作、具有首購族指標的青年安心成家優惠房貸，今年至4月止，總撥款金額達390億元，5月份金額爆衝，全月數據達137.05億元，打破紀錄。

打炒房 央行盯上房貸壽險

來源：2012-06-04/經濟日報/記者邱金蘭/台北報導

打炒房，中央銀行最近盯上房貸壽險業務，央行日前發函規定，只要是位於13個管制區的房屋，因房貸壽險衍生的貸款，也須計入第2戶房貸最高六成上限限制，以防堵投資客藉此規避。

奢稅周年 信義區漲1成

中南部也炒高 逾7成民眾不敢買房

來源：2012-06-04/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

奢侈稅實施屆滿1年，打房效果卻讓民眾直搖頭，如台北市精華區近1年交易減少逾4成，但信義區房價卻漲了10.2%，甚至有近3/4民眾仍不敢買房。學者批評，奢侈稅不但沒效，還讓中南部房價被炒高，建商也認為政策有調整空間。

3千棟屋 本月熬過奢稅

來源：2012-06-04/蘋果日報/記者馮牧群/台北報導

奢侈稅打房成效不彰，更因屋主不願減價出售而抑制了成交量。根據樂屋網統計，近1年來台北市平均每日新增委售件數，從去年6月的34.6件，下降至今年5月的28.3件。

代銷業批 政情混亂澆熄520檔期

來源：2012-06-04/自由時報/記者林美芬/台北報導

本來期待母親節及總統就職的喜悅，可以為房市帶來一些暖意，但代銷業者卻形容，混亂的政情就好似一場豪雨，澆熄了520檔期、也衝垮了市場信心，北台灣房市跟4月相比，是驟減3成多。

大陸房市回暖 官媒潑冷水

來源：2012-06-04/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

中國大陸各地住建部及房產商的統計數據顯示，截至今年5月底，多地房市連續3個月回暖，指標城市如北京、深圳房價，幾乎回到調控前水準，引發各界對官方放寬政策的聯想。對此，官方媒體新華社特地發文表示，要求穩增長不與調控房市抵觸，回暖也不意味房價反彈。

陸PMI溜滑梯 存準率會再降

來源：2012-06-02/經濟日報/記者林海/綜合報導

大陸官方昨（1）日公布5月份製造業採購經理指數（PMI）為50.4，比4月份的53.3大幅下降2.9，雖然仍高於50的榮枯分水嶺，但創下今年以來新低點，專家指出，經濟增速趨緩的擔憂可促使貨幣政策更寬鬆，近期可能再次調降存款準備率。

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