凱飛的房地產筆記

1. 捷運宅 未公開已銷5成

2. 稅制扭曲／豪宅一年房地稅 比管理費少

3. 豐泰再出手 26億買士林店面

4. 台中市地重劃 14期昨動土

捷運宅 未公開已銷5成

小坪數 交通便利 下月55戶標售

來源：2012-08-14/蘋果日報/記者張琬聆、邱煜婷/台北報導

房市低迷，但捷運聯合開發住宅因具交通便利優勢，又符合首購族的小坪數規劃，買氣不減。包括冠德、日勝生等建商都將陸續推出捷運共構宅，其中「冠德捷世」尚未公開已售逾5成；而捷運局預計9月標售的55戶「新東京宅」，昨開放參觀，更吸引約近300位民眾前往。

稅制扭曲／豪宅一年房地稅 比管理費少

來源：2012-08-14/自由時報/記者張舒婷/台北報導

財政部昨舉辦「財政健全小組財政改革議題北區座談會」，台北市財政局長邱大展重砲抨擊，台灣不動產稅制長期扭曲，以北市豪宅「元大一品苑」為例，一○六坪的格局，一年房屋稅加地價稅只有五．四萬元，竟比一年的管理費還少；還有一戶近億元的豪宅，一年的房屋稅及地價稅比一部二千西西汽車的汽燃費加使用牌照稅還少，相當不合理。

豐泰再出手 26億買士林店面

來源：2012-08-15/蘋果日報/記者蔡惠芳/台北報導

重量級外資法人私募基金－豐泰地產集團（Phoenix Property Investors）董事簡淑婷昨（14）日表示：「豐泰剛剛買下士林圓山1號院店面26億元，看好台北市商用不動產，豐泰會加碼投資辦公大樓。」豐泰計劃引進自有品牌，跨足台灣零售購物中心市場。

台中市地重劃 14期昨動土

來源：2012-08-15/工商時報/記者劉朱松/台中報導

台中市第14期市地重劃區占地面積達403公頃，分為6個施工區辦理。其中，第4工區工程，分為A、B兩標，分別由利得工程及瑞鋒營造得標，總工程金額18億元，昨（14）日動土開發，由台中市副市長蕭家淇等人親臨用鏟。

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