凱飛的房地產筆記

1. 都更整建補助 限20年以上老屋

2. 房仲定型化契約 違反消保法

3. 老公司活化資產 增值空間大

4. 台中7期商辦 紅不讓

都更整建補助 限20年以上老屋

來源：2012-08-31/中國時報/記者陳芃/台北報導

台北市都發局卅日公布今年「都市更新整建維護」補助規定，改為針對七樓以下、無電梯的房屋補助，九月將開始受理申請。今年也新增多項規定，如申請建物必須是屋齡達廿年以上，且「住宅使用」至少占總樓地板面積的一半。

房仲定型化契約 違反消保法

來源：2012-08-31/自由時報/記者張文川/台北報導

坊間許多仲介公司與屋主簽訂定型化契約，註明：「買方出價高於賣方底價，雙方的買賣契約即成立、生效」，台北地院最新判決首度引用消費者保護法，認為這條仲介業者霸王條款，違反消保法第12條，剝奪買賣雙方的決定權，對屋主不公平，判決仲介敗訴，賣家握有決定是否賣屋的最終選擇權。

老公司活化資產 增值空間大

來源：2012-08-31/自由時報/記者林美芬/台北報導

台灣寸土寸金，一些老公司近來都積極開發手上的不動產，多元開發以增進公司利益，金融公司最愛的是都市更新，而傳產公司則從廠房變更開發著手，根據住展雜誌彙整統計，這些非營建業包括華銀、台銀、合庫、一銀、台企銀、土銀等，而上市公司都是資產股的老面孔如台肥、遠東新、南港、裕隆、三陽、大同及東元等。

台中7期商辦 紅不讓

來源：2012-08-31/工商時報/記者曾麗芳/台中報導

投資商辦熱潮從台北延燒到台中市！7期自今年下半年起，將陸續推出總銷金額500億元的商辦大樓案，其中，親家建設總銷80億元的「T-Power市政廣場」商辦案，以及興富發建設總銷100億元的「時代廣場CBD」商辦案率先打頭陣，預計928檔期陸續登場。

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