凱飛的房地產筆記

1. 市價徵收 9/1上路

2. 套房夯 新案2周賣光光

3. 建商封路 官員會勘 氣氛火爆

4. 蕭邦圓舞曲違建夾層屋 拆了

5. 大陸房產投資 外資大撤退

市價徵收 9/1上路

補償金可望高於舊制「較公平」

來源：2012-08-30/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

9月1日起，土地徵收將改採「市價」徵收，只要是在今年7月15日後公告的土地徵收案，都可適用新制。以近期正在進行的「新莊北側知識產業園區區段徵收區」為例，新制的徵收價格，可能是舊制的2倍以上，對民眾權益大有提升。

套房夯 新案2周賣光光

低總價搶手 但貸款利率恐多0.75％

來源：2012-08-30/蘋果日報/記者張琬聆/台北報導

房市冷清，但小坪數產品因總價低而買氣不減。近來有套房開賣2星期即完銷，許多建案也以小坪數銷售最快。不過，小坪數產品的貸款成數與利率可能都較差，建議選擇近捷運站的產品，以提高貸款條件。

建商封路 官員會勘 氣氛火爆

來源：2012-08-30/中國時報/記者陳秀玲/台北報導

木柵路二段一○九巷一處都市更新基地，遭住戶投訴取得基地產權的建商封阻巷道二年，擅自以鐵網柵欄封閉通往半山腰的巷弄，未申請巷弄廢止就挖掉路燈及柏油路，甚至填高路面將近廿公分，企圖不讓車輛進出，逼得住戶向議員陳情「有家歸不得」。

蕭邦圓舞曲違建夾層屋 拆了

來源：2012-08-30/中國時報/記者林佩怡/台北報導

台北市中山北路「蕭邦圓舞曲」建案，違法興建夾層屋，並把雨遮和陽台外推，日前建管處已強拆違建，但部分房屋已有民眾入住，未來可能面臨拆除命運，法規會提醒民眾，若不知情買到夾層屋，依法可提出撤銷契約。

大陸房產投資 外資大撤退

來源：2012-08-30/經濟日報/記者林海/綜合報導

曾手持大量資產的外資房企和投資基金正悄然從大陸房地產市場撤退，「轉讓已有土地、降價促銷、跑量回款」的狀況頻繁出現，初步預估，今年大陸房地產利用外資額可能大幅下降50%，創下人民幣匯改以來最差投資行情。

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