凱飛的房地產筆記

1. 北市商辦驚驚漲 單季漲近5%

2. 瑞信里昂看衰營建資產股

3. 農舍面積上限 100坪將縮為50坪

4. 巴曙松：陸房產將進入去庫存期

5. 溫州團大拋屋 波及上市公司

北市商辦驚驚漲 單季漲近5%

來源：2011-10-17/中央社

信義房屋旗下全球資產發現，精華區商辦大樓吸引投資人承接，北市最新商用不動產平均房價，已攀升至每坪新台幣74.2萬元，季增4.7%，連續2季站穩70萬元。

瑞信里昂看衰營建資產股

估明年房價開始鬆動 新北市將跌20%

來源：2011-10-18/蘋果日報/記者張家豪／台北報導

總統大選前夕政府打房動作不停歇，加上歐美總體經濟疑慮，造成市場資金縮手，瑞信、里昂兩大外資券商預估，明年房價開始鬆動，跌幅達10%，尤其是林口、三峽、新莊一帶甚至高達20%，昨日全面喊賣資產營建類股，並下修今明兩年獲利預期10~60%不等。

農舍面積上限 100坪將縮為50坪

來源：2011-10-18/聯合報/記者李順德／台北報導

內政部與農委會正密切協商「農業用地興建農舍辦法」，對農舍總面積已有初步共識。現行農舍興建面積一百坪，未來將限縮至五十坪以內，避免農舍轉作其他商業買賣、成為都市人鄉間豪宅的流弊。

巴曙松：陸房產將進入去庫存期

來源：2011-10-18/旺報/記者張凱勝／台北報導

大陸財經專家巴曙松、楊現領、華中煒等認為，在限購令與信貸緊縮下，大陸房地產呈現供過於求現象，已進入去庫存期，但由於信貸條件及限購令仍未放鬆，加上大陸貨幣政策不會大幅放鬆，勢必將造成房地產業者重新洗牌，以及市場結構調整。

溫州團大拋屋 波及上市公司

來源：2011-10-18/旺報/記者陳曼儂／綜合報導

「房東急哭了！」大陸二手屋市場近來出現的廣告標語，也在訴說溫州老闆的心聲，據了解，上海已出現大量高級住宅拋售，主打「溫州客缺錢」、「溫州老闆跳水價」，溫州本地則是降價也沒人買；而《華西都市報》也報導，除了溫州老闆外，其實很多上市公司手中也有一堆這樣的燙手山芋，高利貸危機開始垂直蔓延。

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