凱飛的房地產筆記

1. 新建住宅面積 朝M型化發展

2. 假信託真移轉，難逃奢侈稅

3. A7合宜宅 明年春開賣

4. 桃園航空城計畫拍板 估投入4630億元

5. 壽險中南部獵地 將多提資本

6. 寶成變土地公 百億將入袋

7. 陸房價打不怕 連3月小漲

新建住宅面積 朝M型化發展

來源：2012-09-19/工商時報/記者于國欽/台北報導

行政院主計總處昨（18）日發布99年人口及住宅普查總報告指出，近10年竣工的住宅裡低於18坪的比率升至15.4％，而大於54坪的比率也升至20.1％，雙雙創下新高，顯示近10年新建住宅確有朝小面積、大面積兩端升高的Ｍ型化趨勢。至於屋齡未滿10年者所占比率，則以新竹縣、桃園縣及新竹市居前三名。

假信託真移轉，難逃奢侈稅

來源：2012-09-19/工商時報/記者林淑慧/綜合報導

財政部北區國稅局查獲首宗「假信託、真移轉」逃漏奢侈稅案例，並依實質課稅原則要求補稅。官員表示，不動產移轉原因若為信託，國稅局將列為重點稽查對象，針對不動產信託規避奢侈稅行為開罰。

A7合宜宅 明年春開賣

建照還在審 聯銷中心未定 有得等

來源：2012-09-19/工商時報/記者邱煜婷、葉思含/綜合報導

A7合宜住宅恐將延後至明年農曆春節開賣！由於合宜宅確定採聯合銷售，但聯合銷售中心基地尚未確定何時能出租，加上銷售中心的規劃、施工期需2~3個月，接待中心最快公開時間恐為明年2月的農曆春節前後，想買A7合宜住宅的人有得等。

桃園航空城計畫拍板 估投入4630億元

來源：2012-09-19/聯合報/記者楊湘鈞/綜合報導

行政院長陳冲昨天拍板馬總統黃金十年政見中的旗艦計畫，宣示桃園航空城核心計畫啟航，將比照十大建設規模，由副院長江宜樺任總召推動；未來官方與民間共將投入四千六百卅億元，預估可創造兩兆三千億元經濟效益。

壽險中南部獵地 將多提資本

來源：2012-09-19/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

壽險業投資不動產，在高雄買地可能比在台北市計提多一倍的自有資本。保發中心昨（18）日邀集壽險公司高層，討論今年風險資本額（RBC）係數調整方案，變動最大的就是不動產投資係數將分區計提，其中高雄、台中調整幅度最大。

寶成變土地公 百億將入袋

來源：2012-09-19/經濟日報/記者宋健生/台中報導

由寶成集團主導的台中市第一單元市地重劃已完成開發，台中在地建商和唐建設在此區的別墅預售案「和唐金龍」開始動工、銷售，此區房市動起來。由於寶成坐擁1.3萬坪土地，市價超過100億元，是最大贏家。

陸房價打不怕 連3月小漲

來源：2012-09-19/工商時報/記者廖珪如/綜合報導

大陸國家統計局公布，8月份70個大中城市新建商品住宅價格較7月上漲的城市過半、達到36個。業內人士認為，房價雖然連3月上漲，但漲幅縮小，整體樓市調控壓力仍在。

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