凱飛的房地產筆記

中正區今年推案地區集中在兩個區域，一個為臨沂街巷內，一個則是在古亭、台電大樓站間，台大JIA則屬於後者區域之一。

台大JIA位在汀州路二段接近廈門街口，旁邊臨著廈門街派出所，而對面就是知名的康樂意小吃店。其實這區是中正區中價格最親民的一區，但台大JIA的出現就直接拉高本區的房價。

註：以現場銷售資料為準，本資料僅供參考

台大JIA外觀很像高檔酒店般，簡潔俐落，而門廳公設則請到葛萊美得獎設計師蕭青陽老師設計，由張美蘭老師具體化，是一個相當不錯的亮點。

其中可惜的是基地為正面窄的長方形，因此正門將面對著4米巷，未來對面的國有地若開發了，將會擋住台大JIA俐落的外觀。

單層2~5戶單電梯，設計1房及1+1房產品，除了16坪產品單面採光及衛浴無開窗外，20、25坪產品皆雙面採光，且衛浴開窗，這是很多小坪數產品無法規劃出來的。

樣品屋圖片

雖然前案首府帝標的50~60坪換屋產品不受購屋者喜愛，但是和旺也嗅到了市場的轉變，馬上撤場停賣首府帝標，基地先動工後，換代銷後以外接待方式銷售台大JIA，成功扭轉劣勢。

凱飛認為台大JIA產品規劃滿好的，加上這一段汀州路並不屬於車流量非常大的地方，因此以25坪B戶為首選。

資料來源：住展、房地王、台大JIA