凱飛的房地產筆記

1. 洩底 豪宅每坪砍30萬

2. 財長：自住不動產 不宜實價課稅

3. 無懼實價登錄 年底推案933億

4. 高鐵台中土地 溢價25％脫標

洩底 豪宅每坪砍30萬

實價網揪膨風 喊180萬登錄139萬

來源：2012-10-19/蘋果日報/記者蘇聖怡、張琬聆、邱煜婷/台北報導

關閉一天的「不動產交易實價查詢服務網」昨終於正常運作，《蘋果》記者實際查詢，發現全台出現多筆「膨風」豪宅，其中台北市大安區「天昴」豪宅案實際成交價只有開價的七點七折，建商表示，因應實價登錄上路，只好將原開價每坪一百八十萬元降到一百五十萬元。

財長：自住不動產 不宜實價課稅

來源：2012-10-19/中國時報/記者沈婉玉、楊毅/台北報導

實價登錄上路後，猶如照妖鏡，資訊「全都露」，引發不少民眾擔心實價登錄後將會實價課稅，紛紛打電話向立委探詢與反應。財政部長張盛和昨日表示，不動產的持有以自住為主，因此房屋稅和地價稅等不動產持有稅不宜用實價課稅，一定要從低。但不動產交易是所得，就應按實價課稅。

無懼實價登錄 年底推案933億

5大建商看好北台「開價不下修」

來源：2012-10-19/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

政府打房不斷，隨實價登錄揭露價格後，大型建商未來建案開價成為焦點，據統計，今年底前5大營建商皇翔、長虹、遠雄、華固和興富發建設推案達933億元，遠雄將推出335億元最多，其次為興富發270億元。面對實價登錄衝擊 房市，大型建商多表示無影響，暫不會下修開價。

高鐵台中土地 溢價25％脫標

來源：2012-10-19/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

高鐵局昨天標售新竹、台中、台南車站特定區土地，吸引投標人、房仲約40人到場，共標售9標，除新竹1標、台中2標無人投標、流標外，標脫率66.7％。

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