凱飛的房地產筆記

1. 壽險業房貸利率 維持2%低檔

2. 雨遮不計價「嘸卡俗」

3. 屋太貴 裝潢費摳3成

4. 最貴菜園剷平 保險四天王決戰信義區

5. 烏日推案 5年上看200億

6. 大陸房產調控 續上緊發條

壽險業房貸利率 維持2%低檔

來源：2012-10-20/聯合報/記者孫中英/台北報導

許多銀行房貸部位接近滿水位，紛紛調高房貸利率因應，但壽險業不受「銀行法」限制，沒有房貸放款部位到頂問題。目前壽險業分段式房貸利率仍在低檔，最低1.84%起，「一價到底」型，最低也只要1.86%，都在2%以下。

雨遮不計價「嘸卡俗」

來源：2012-10-21/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

建商恐提高單價 多比較才能省荷包

過去雨遮灌入虛坪，成為建商牟利工具、爭議已久，雖然法規規定雨遮不得計價，但建商換湯不換藥、拉高單價，根本沒有比較「俗」，近來高房價惹民怨，紛紛有建案主打雨遮不登記、不計價吸引購屋族目光，但專家提醒，有些建案開價仍較周邊高，荷包沒省到反而更貴，建議多比較。

屋太貴 裝潢費摳3成

2成買主只換管線 80％則預算百萬內

來源：2012-10-22/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

房價未下跌且銀行放款條件漸嚴，民眾買屋自備款提高，連帶壓縮裝潢預算，根據房仲業者統計，今年第3季裝潢費用較第1季減少29.5％，《蘋果》民調也顯示，有逾半數民眾選擇重點式、簡單設計，逾8成希望將裝潢預算控制在100萬元以內。

最貴菜園剷平 保險四天王決戰信義區

來源：2012-10-22/自由時報/記者徐義平/台北報導

被稱為台北市信義計畫區「最貴菜園」日前悄悄剷平，引發業界討論，認為地主富邦集團如此大動作整地，是否已經完成整合，準備大舉推案，與新光、國泰、南山決戰最燙金的信義商圈。對此，富邦集團低調不願回應。

烏日推案 5年上看200億

來源：2012-10-22/工商時報/記者曾麗芳/台中報導

挾著三鐵共構優勢，台中高鐵烏日特區已成各地建商積極卡位推案的熱區，單是寶佳機構旗下的櫻花、和峻、禾築等建商就握有12塊土地，加上龍寶、富旺、坤悅等建商都已購地陸續進場，未來3至5年內，總推案戶數超過3,000戶，總銷金額上看200億元。

大陸房產調控 續上緊發條

來源：2012-10-22/經濟日報/記者蘇珮儀/綜合報導

大陸國土資源部近日公告稱，下一階段還將嚴格監控各地房地產調控政策，持續「調結構」，避免部分地方政府為刺激經濟而微調房市政策，以鞏固調控效果。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁