凱飛的房地產筆記

1. 隱藏性失業人數創16月新高

2. 實價登錄不準 房價資訊恐遭操縱

3. 10月買氣 新北增31％

4. 實價逼降價 新北8.6折求售

5. 捷運宅拋售每坪降15萬

6. 相對便宜新北外圍區買氣穩 淡水單一建案月銷破百戶

隱藏性失業人數創16月新高

來源：2012-11-05/工商時報/記者于國欽/台北報導

行政院主計總處甫完成的調查指出，雖然9月份我國失業率略呈回降，但「想工作而不找工作」的隱藏性失業人數卻連4個月回升至15.3萬人，並創下近1年4個月新高，顯示失業情勢尚未緩解。

實價登錄不準 房價資訊恐遭操縱

來源：2012-11-05/自由時報/記者林美芬/台北報導

實價登錄價格遭質疑不實或偏低，有人直指不動產價格現形。但地政士公會全聯會理事長王進祥認為，是內政部不敢揭露全部資訊所致；國泰建設協理陳仁澤也指出，官方刪除一部分實價登錄資訊，導致實價登錄無法真實反映價格，等於是被操縱的資訊不透明及不對稱，有以偏概全的疑慮。

10月買氣 新北增31％

避鬼月 延後登記影響

來源：2012-11-03/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

新北市10月買賣移轉棟數昨日出爐，共6803棟較9月增31.8％，但新北市地政局強調大增原因，主要受新屋大量交屋與9月上半旬仍為農曆鬼月，購屋人刻意延後登記影響。房仲業者也表示，扣除新屋過戶量後，新北市的中古屋交易近2個月變化不大。

實價逼降價 新北8.6折求售

投資客避稅 全國平均降一成

來源：2012-11-05/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

10月中旬實價揭露後，房市正式轉入買方市場，屋主降低開價已成趨勢。房仲業統計「降價專區」的物件日益增加，台北市量增8.3%、新北量增10.2%，而且降價幅度都高出全國平均的10.9%降幅，新北降價幅度高達13.2%，亦即半個月內屋主開價就打了8.6折。

捷運宅拋售每坪降15萬

投資客急賣「美河市」網刊70戶待售

來源：2012-11-04/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

總戶數達1680戶的捷運宅「美河市」年底將交屋，2007年預售至今每坪房價漲1倍到近70萬元，實價登錄後雖澆熄炒風，但不少投資客怕交屋時揭露了每坪3字頭的「底牌」，近來紛紛降價求售，每坪竟比半年前少了10~15萬元。

相對便宜新北外圍區買氣穩 淡水單一建案月銷破百戶

來源：2012-11-05/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

新北市上周五公布10月買賣移轉棟數，以淡水、新店區有新建案陸續交屋、增加件數最多表現佳，各區總平均正成長3成，反觀預售屋、新成屋表現較差。代銷業者承認10月新北市各接待中心看屋民眾平均約少了2成、成交速度趨緩，但淡水、三峽等房價相對親民的外圍地區表現不錯，更有建案單月銷售破百戶。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁