凱飛的房地產筆記

1. 實價登錄後 看屋減2成

2. 量增3％ 北市房市止跌

3. 北市百貨商圈店面 拉警報

4. 松山機場開發案通過 打造台灣新國門

5. 巴菲特 加碼押注美國房市

實價登錄後 看屋減2成

北市多觀望 新北低價區沒差

來源：2012-11-02/蘋果日報

據永慶代銷統計，實價揭露後整個大台北成交量雖未大受影響，但近2周台北市看屋人潮減少約15％，顯示觀望心態濃厚。永慶代銷協理何彥煒表示，因市中心個案、樣本數少，整體市況仍需待下次價格揭露後持續觀察，而新北市外圍低價區表現較穩定，平均個案都有30~40組看屋人。

量增3％ 北市房市止跌

實價登錄觀望多 學者：不算回溫

來源：2012-11-02/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

實價登錄實施後，房市觀望氣氛濃，昨台北市公布代表房屋交易量的10月建物買賣移轉棟數為2890棟，雖比9月增3.4%、止住8月實價登錄實施以來的跌勢，但比去年6月奢侈稅剛實施時的4552棟減少32%；學者認為這還不算回溫，未來隨實價揭露資訊增多，買方會趨於冷靜理性，房價會持續下修至合理價。

北市百貨商圈店面 拉警報

來源：2012-11-02/工商時報/記者方明/台北報導

國內經濟亮紅燈，北市各主要百貨商圈店面租金及空置率也拉警報！根據《住展雜誌》最新調查，北市百貨商圈店面租金出現明顯下滑，與去年相較平均下跌達1至3成，店面空置率更不斷攀高，有些商圈的店面空置率更攀至3成高點。

松山機場開發案通過 打造台灣新國門

來源：2012-11-01/聯合晚報/記者楊正海/台北報導

行政院會上午通過北市府和民航局的「松山機場開發案」，已轉型為首都商務機場的松山機場，未來在民航局現址及周邊共5.3公頃的土地，將設立東北亞商務旅客園區，興建國際旅館、國際會議中心、免稅商店，也將是國內首座都會區機場園區開發案。

巴菲特 加碼押注美國房市

來源：2012-11-02/經濟日報/編譯賴美君/綜合外電

投資大師巴菲特掌舵的波克夏公司（Berkshire）加碼押注美國房市復甦，同意與布魯克菲資產管理公司（Brookfield）成立新合資企業，並掛上波克夏的金字招牌來營運。

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