凱飛的房地產筆記

1. 套房成交佔比 增至2成

2. 北台房市推案 拚千億

3. 北市都更資金凍結 建商求解套

4. 閒置20多年 福和戲院成垃圾場

5. 竹縣土地公告現值 擬提高11％

6. 大陸金九銀十樓市 成績單滿江紅

套房成交佔比 增至2成

北捷淡水線 中山區 交易最熱

來源：2011-11-11/蘋果日報/記者蔡佩蓉/台北報導

由於不婚族或不生小孩的「頂客族」近年不斷增加，15坪以下、格局1房的「小宅」交易日趨熱絡。據業者統計，套房產品成交佔比逐季攀高，今年第3季的成交比重上升至2成，其中尤以台北捷運淡水線市區段沿線與台北市中山區交易最熱。

北台房市推案 拚千億

來源：2011-11-11/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

2012年114投票日倒數兩個月左右，預售房市正醞釀一波大選前的推案熱潮，最新調查顯示，北台灣都會區選前可能爆量達千億元，作為測試2012年房市景氣的水溫。

北市都更資金凍結 建商求解套

來源：2011-11-11/自由時報/記者林美芬/台北報導

台北市的都市更新案一直缺乏有效進度，投入都更領域的建商在四處救無門的情況下，正在串連，尋求解套。

據了解，幾乎台北市的大小建商都投入都市更新整合案，也陸續完成一部分的進度，根據建商自估，投入資金約有千億元以上，而這些資金並非全部動支，而是必須「待命」，但從民國87年至今，整個資金及經濟效益幾乎是「負數」，建商也形成進退不得的窘境。

閒置20多年 福和戲院成垃圾場

來源：2011-11-11/聯合報/記者孟祥傑/永和報導

鄰近新北市永和區精華地段的福和戲院，閒置20多年形同廢墟，遭附近居民堆置垃圾，儼然成為大型垃圾場，還有遊民進住，形成治安死角，市府昨天會勘後表示，將協助社區居民成立管委會，並推動都市更新案全面改建。

竹縣土地公告現值 擬提高11％

地政處：中央緊盯是否落實調整 房地產業者反彈：今年已漲32.85%

明年再調11% 「會把竹縣房地產打到趴！」

來源：2011-11-10/聯合報/記者羅緗綸/竹縣報導

新竹縣擬調高11%土地公告現值，引起房地產業者反彈，縣府地政處十月起陸續在縣府及竹東、竹北、新湖地政事務所辦說明會，尚無共識，地政處指出，明年公告現值尚未訂定，將與業者溝通，12月中旬召開地價評議會才能定案。

大陸金九銀十樓市 成績單滿江紅

來源：2011-11-11/旺報/記者張雅雲/專題報導

大陸剛剛過去的傳統樓市旺季「金九銀十」，在官方調控壓力下宣告失靈，出現旺季不旺的窘境！據業者統計，47個大中城市中，近9成城市樓市成交量不及往年，以一線城市如北京、上海、深圳等地房市在「金九銀十」期間的銷售來看，成交量全線下跌，下跌的幅度均達4成以上。

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