11月17日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1. 堵漏洞拉高公告價格痛擊投機

2. 大龍峒公營住宅一房型搶手

3. 租金報酬不如預期酒店公寓掀拋售潮

4. 地方缺錢 1/3保障房挖坑待建

5. 房企無力還債地產爆金融危機

來源：2011-11-17/經濟日報/記者陳乃綾、陳美珍/台北報導

長期以來，居高不下的房價，成為民怨之首，年輕人無力買房、中產階級換不起更好房子，為抑制炒房，馬英九總統提出「居住正義」方案，民進黨總統參選人蔡英文也提出對策，聚焦房市議題。國內房價如何走向正常，本報特別企劃「實現居住正義」專題報導，從實價登錄、實價課稅、住宅政策、資金、交通工作等五大面向，深入剖析全民居住議題。（系列三之二）

大龍峒公營住宅一房型搶手

來源：2011-11-17/中國時報/記者陳芃/台北報導

今天是台北市政府受理大龍峒公營住宅申請的最後一天，據都發局統計，目前有九六九件申請案，其中「一房型」占多數，有八三一件。都發局表示，預計十二月中展開抽籤等後續作業。同時，考量本次申請狀況，北市未來的公營住宅將以一房型和二房型為主，以貼近民眾需求。

租金報酬不如預期酒店公寓掀拋售潮

來源：2011-11-17/中國時報/記者周承諺/台北報導

近年來台北市掀起酒店式公寓風潮，建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3％，吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」，今年8月底包租2年服務結束，投資客發現租金報酬率不如預期，市場待售戶多達10~20戶。業者表示，酒店式公寓並非高租金報酬保證，仍須選擇交通方便、商辦聚集地點為佳。

地方缺錢 1/3保障房挖坑待建

來源：2011-11-17/旺報/記者何明國/綜合報導

大陸房地產市場瀕臨泡沫危機已波及政府部門的保障房建設。政府部門今年要完成的一千萬套保障房開工計畫，有1/3處於「挖坑待建」狀態，其中主因之一是地方政府缺乏資金，無法進行施工。

房企無力還債地產爆金融危機

來源：2011-11-17/旺報/記者何明國/綜合報導

臨近年關，大陸房企有相當一部分中短期債務將到期償付，但是在銀根緊縮、房價下行、銷售低迷背景下，房企無錢還債，很可能爆發地產金融危機。