凱飛的房地產筆記

1. 房貸聰明選 一段式最省

2. 壽險投資不動產 8大限制上路

3. 開發A19站 冠德簽約

4. 熱錢助漲房價 香港最大風險

房貸聰明選 一段式最省

來源：2012-11-20/工商時報/記者黃惠聆/台北報導

景氣不佳、錢難賺，根據代書實際試算，各銀行提供的房貸方案，以「一段式」最省錢。但除了「一段式」和「分段式」的區別，房貸戶在辦貸款時，也要留意銀行是否有「綁約條件」以及「清償時間」。

壽險投資不動產 8大限制上路

投報率須達2.875% 違反新規最重限期賣標的

來源：2012-11-20/蘋果日報/記者廖珮君、黃國棟、林巧雁/台北報導

為遏止保險業者相互競標商辦大樓，並避免空窗期使業者搶地，保險局宣布，即日起新設8大限制，管控保險業投資不動產，包括拉高不動產投資報酬率到2.875%等，保險局副局長張玉輝昨說，業者買地需依新規定評估。

開發A19站 冠德簽約

周邊房市看漲 每坪喊30萬

來源：2012-11-20/蘋果日報/記者張琬聆/新北報導

近期航空城議題不斷，繼國泰人壽取得桃園機場捷運A18站開發權後，冠德建設取得「機場捷運A19站（桃園體育園區站）土地開發案」，昨與高鐵局正式簽約，預計推出商場與住宅。挾著重大建設發展，目前周邊建案不僅銷售速度快，開價更已站上每坪30萬元，建商表示「未來房價絕對超過中正藝文特區」。

熱錢助漲房價 香港最大風險

來源：2012-11-20/經濟日報/記者吳父鄉/綜合報導

「熱錢」與「高樓價」是香港兩大熱門話題，香港金管局總裁陳德霖昨（19）日指出，資金流入香港是正常情況，沒必要改革港幣與美元掛鉤的匯率聯繫制度，但熱錢推高香港房價將會是最大的風險。

補充說明：凱飛在此僅列出新聞摘要，詳細新聞請點選標題列進入新聞網頁