凱飛的房地產筆記

1. 實價登錄現形 北市還有二字頭公寓

2. 怕買貴 租屋族增1成8

3. 價低好租 投資套房夯

4. 高鐵站開發 新竹跑第1

5. 高雄港務局 活化百頃地

6. 壽險狂買樓 金管會下禁購令

7. 不髒不亂…首爾社會住宅 蓋在江南精華區

8. 法蘭克福商辦閒置 乾脆改建民宅

實價登錄現形 北市還有二字頭公寓

來源：2012-11-17/聯合報/記者江碩涵/台北報導

實價登錄昨天第二波上線，直接查詢最新行情發現，台北市北投、萬華、南港、內湖、文山區都還有公寓以每坪「二字頭」成交；其中，又以北投區吉利街的行情最便宜，成交價每坪僅廿二萬元。

怕買貴 租屋族增1成8

買氣觀望 寧捨買5千萬宅花4.5萬月租

來源：2012-11-19/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

實價登錄後不少購屋族期待房價下修，「擔心買在高點！」於是短期內以租代買，就有人捨棄買5500萬住宅，先月租4.5萬元明星學區屋。據統計，雙北市2012年租屋量較去年同期增加18.28％，且增加最多的產品是以家庭為主的整層住宅。

價低好租 投資套房夯

近商圈 捷運搶手 3年增7.9百分點

來源：2012-11-19/蘋果日報/記者吳苡辰/台北報導

受奢侈稅與豪宅限貸等打房政策影響，過去喜歡投資中大坪數或豪宅的投資客紛紛縮手，改為投資低總價又好出租的套房，據統計，投資套房佔比已從2010年12.4％升至2012年的20.3％，增加7.9個百分點。

高鐵站開發 新竹跑第1

來源：2012-11-19/經濟日報/記者楊文琪/台北報導

高鐵運量連年成長，目前每天已達12萬人次，連帶讓台灣高鐵公司的站區開發作業，將自明年起依各站區狀況逐一發動，其中新竹六家站將是第一個開發的站區，計畫開發為一個結合休閒娛樂的影城區，預估3至5年內可對外營運。

高雄港務局 活化百頃地

來源：2012-11-19/經濟日報/記者吳秉鍇/高雄報導

台灣港務高雄分公司將啟動新增的南星計劃區上百公頃土地開發，預計明年中對物流、綠能、港口關聯等產業招商，分兩階段釋出逾100公頃土地，可為高雄港發展增添新動能。

壽險狂買樓 金管會下禁購令

來源：2012-11-17/工商時報/記者彭禎伶/台北報導

不准再買！金管會保險局昨（16）日緊急召集保險業者，明確要求「年底前不准再買入任何一筆不動產」，由市場上其他資金決定不動產交易價格，目前各壽險公司正在洽談，或已簽訂意向書的不動產交易，一律「暫緩」。

不髒不亂…首爾社會住宅 蓋在江南精華區

來源：2012-11-18/聯合報/記者邱瓊玉/台北報導

韓國男歌手PSY的「江南stytle」紅遍全球，但首爾江南區流行的不只「騎馬舞」，還有「社會住宅」。

法蘭克福商辦閒置 乾脆改建民宅

來源：2012-11-19/自由時報/編譯許世函/特譯

上個世紀末的網路榮景帶動許多開發商進駐德國金融大城法蘭克福，但在1999年網路泡沫破滅之後，許多法蘭克福的商辦出現閒置。

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