11月22日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1.10月外銷接單優於預期

2.不動產職缺 9個月新低

3.浮洲合宜住宅最快明年五月申購

4.市府擬買捷運宅當公營宅惹爭議

5.台中客炒房課奢侈稅4650萬

6.北市十大名地養地 3塊做停車場

7.房價熱過頭三重新莊降溫

8.環快二階後天通車安坑→永和10分鐘

9.房企過冬萬科地產帶頭降價

10月外銷接單優於預期

來源：2011-11-22/工商時報/記者于國欽/台北報導

經濟部昨日發布最新外銷接單統計，由於來自美國、大陸的訂單優於預期，加上泰國洪水的轉單，10月份接單升至372億美元，創下近3個月新高，顯示耶誕節旺季效應雖弱勢仍在，預測全年接單將升至4,350億美元，創下歷年新高。

不動產職缺 9個月新低

業務求才仍多大選後可望回穩

來源：2011-11-22/蘋果日報/記者蔡佩蓉/台北報導

今年政府祭出奢侈稅打房、明年房市看弱，不動產類職缺減少了。人力銀行統計，今年11月的不動產職缺供應比是近9個月新低，每位求職者可分得職缺比為2.17個，目前仍以業務性質的職缺為大宗。

浮洲合宜住宅最快明年五月申購

來源：2011-11-22/中國時報/記者王莫昀/台北報導

浮洲合宜住宅ＢＯＴ案昨日完成簽約，內政部營建署指出，年所得低於一五八萬民眾，最快在十二月底以前，上網或向各縣市政府窗口索取申請表，全案共四四八○戶，四○三二戶採出售，剩下四四八戶出租，最快在明年五月，可向得標廠商日勝生辦理承購登記事宜。承攬該案的建商日勝生，將以抽籤方式選出正選、候補等申購序位，書面通知民眾辦理後續購屋簽約等事宜。

市府擬買捷運宅當公營宅惹爭議

來源：2011-11-22/自由時報/記者劉榮/台北報導

公營住宅政策被郝市府列為重大施政，北市府預定分兩年編列近廿八億元，價購捷運共構宅一百廿七戶，這些悉數位於捷運車站的捷運宅，甚至還附有車位，坪數雖然都在廿坪以下，但未來每月租金可能超過三萬元，台北市議員陳孋輝批評，發展局把豪宅拿來當公營住宅，「這算什麼居住正義！」

台中客炒房課奢侈稅4650萬

台中客炒一品苑半年脫手賣3.1億

來源：2011-11-22/聯合報/記者羅兩莎/台北報導

中區國稅局最近收到全國最大一筆炒房奢侈稅收，總額將近五千萬元。一名台中市民今年五月買下台北市中正區「元大一品苑」豪宅，不到半年即賣出，因此被課奢侈稅。

北市十大名地養地 3塊做停車場

來源：2011-11-22/自由時報/記者徐義平/台北報導

精華區土地不易取得，蓋一塊少一塊，若未能發揮最大效益，建商寧可養著也不願開發，因此，衍生出許多養地花招，包括闢建停車場，蓋咖啡館，甚至是當作鄰居的菜園等，其中以闢建停車場是最常見的方法，因此，北市現有10大名地中，便有3塊現狀是做停車場使用。

房價熱過頭三重新莊降溫

來源：2011-11-22/工商時報/記者馬婉珍/台北報導