凱飛的房地產筆記

1. 都更文林苑條款 拆完才能預售

2. 都會「籠民」每月可望獲4千房租補貼

3. 三重重劃區2釘子戶 拆了

4. 台北1字頭房價 明年終結

都更文林苑條款 拆完才能預售

來源：2012-11-30/自由時報/記者王貝林/台北報導

為免再發生類似文林苑強拆釘子戶的紛爭，行政院院會昨通過「都市更新條例修正草案」，除提高都更的住戶同意門檻，並規定都更範圍內建物須拆除完畢後，才能辦理預售，違者可處五十萬至五百萬元罰鍰；影響所及，未來都更難度將更為提高。

都會「籠民」每月可望獲4千房租補貼

來源：2012-11-30/中國時報/記者陳文信/台北報導

居高不下的房價導致大台北都會地區出現「籠民」現象，許多年輕上班族居住在狹窄空間，最小甚至僅○．八三坪。為保障國人居住權益，內政部營建署研擬「基本居住水準」，若平均每人最小居住樓地板面積未達三．九六坪，每個月可望獲四千元租金補貼，初步估計約廿萬戶受惠。

三重重劃區2釘子戶 拆了

來源：2012-11-30/台灣新生報/記者張添福/新北報導

三重區二重疏洪道兩側附近地區市地重劃拆遷最後二戶「釘子戶」的林姓與吳姓住戶仍拒不拆遷，昨（二十九）為日期限最後一天，地政局動員拆除人員、機具在優勢警力配合下，冒雨前往準備強制拆除時，該二戶原先態度強硬的「釘子戶」卻自行雇工拆遷，使得強制拆除工作異常順利，業主也減少損失。

台北1字頭房價 明年終結

只剩鶯歌18.6萬將站上2字頭

來源：2012-11-30/蘋果日報/記者葉思含/台北報導

儘管房市不景氣，但大台北明年可能不再出現「1字頭」建案！據業者統計明年大台北地區新推預售屋房價發現，今年第3季每坪均價還在18.6萬元的新北市鶯歌，明年將站上2字頭，大台北地區新推案唯一的1字頭房價將消失，另外台北市大安、中正、松山、信義區推案價格已站穩百萬元，新北市最高價則落在新板特區，每坪將站上8字頭。

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