凱飛的房地產筆記

1. 炒房天王 勇哥起訴
2. 2013價平量回溫 雙買盤撐場
3. 北市公寓 近三月交易減76%
4. 台灣高房價 BBC咋舌
5. 開發舊空總、松機 地只租不賣
6. 北市安康公營住宅 年底發包
7. 都更惹議 業者兼任審議
8. 反淡海二期徵收 百人冒雨遊行
9. 桃園青埔 出現秒殺建案
10. 高捷南岡山站通車
11. 廣州深圳樓市 上演恐慌搶房

炒房天王 勇哥起訴

買賣1919戶 逃稅20億

來源：2012-12-23/蘋果日報/綜合報導

司法開鍘打炒房！台北地檢署昨首度起訴炒房天王、綽號「勇哥」的黃勇義與黃妻郭枝芬，勇哥夫婦被控從2003年起組成炒房集團，找58名親友當人頭，鎖定北市精華區大量買賣房屋，8年來交易多達1919戶，總成交價264億元。業界估計，勇哥至少海削26.4億元，檢方則查出他逃稅20億元，昨將勇哥夫婦依偽造文書、違反《稅捐稽徵法》等罪起訴，最高可判刑20年。

2013價平量回溫 雙買盤撐場

來源：2012-12-23/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

2013年即將到來，台灣房地產市場會怎麼走，大家都很關注，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，目前民眾買房仍重資產保值，預期在低利率情況下，明年房市可望出現「價平量回溫」格局。

北市公寓 近三月交易減76%

來源：2012-12-23/經濟日報/記者陳美玲/台北報導

「都更公寓宅」吹冷風，據內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示，台北市近三個月公寓交易量能不僅驟減76.67%，平均房價也下修6.98%，其中文山、大安、中正價格跌幅超過一成，大安、中正兩區重跌，令市場大感意外。

台灣高房價 BBC咋舌

薪凍漲13年 房價4年漲34％

來源：2012-12-24/蘋果日報/記者楊芬瑩、邱煜婷/台北報導

英國廣播公司（BBC）近日以專題報導許多台灣人買不起房子的現況，介紹月入9萬元的家庭也買不起台北郊區房子；並引用最新數字，指台灣薪資凍漲13年，但台北房價4年漲5成，房價所得比是14倍。學者指要熄滅房價炒風，大概要等2016年持有房屋成本慢慢增加之後了。

開發舊空總、松機 地只租不賣

來源：2012-12-24/中國時報/記者吳明杰/台北報導

為避免軍地釋出淪入財團炒作之手，國防部日前已決定不再標售都會精華區營地，全面改採出租使用權方式活化軍地，除力保「祖產」，還可收取權利金和租金挹注越來越吃緊的國防經費。包括外界矚目的松山機場和舊空總合作開發案，加上位於台北市敦北商圈的台北學苑等一百七十八處營地改建案，至少將替國防部挹注千億的經費。

北市安康公營住宅 年底發包

來源：2012-12-24/中國時報/記者陳芃/台北報導

「興建公營住宅」被台北市長郝龍斌列為重要政策，市府預計一○三年底前，將有四八○八戶完工或規畫興建。其中，「安康公營出租住宅」是戶數最多、樓層最高的一批。原住戶期待，市府能提供補貼或租金優惠，讓他們長期居住。

都更惹議 業者兼任審議

地主憂心 營建署：涉己利益時會迴避

來源：2012-12-24/蘋果日報/記者邱煜婷/台北報導

新北市一都市更新案地主，指擔任該案實施者的中國建經總經理，竟同時是新北市府的都更審議委員，擔心「球員兼裁判」損害地主權益。但新北市府及內政部營建署都提及，審議時相關委員會迴避，民眾可繼續監督，委員若違反《利益迴避法》會被罰150萬元以上罰鍰。

反淡海二期徵收 百人冒雨遊行

來源：2012-12-24/聯合報/記者林昭彰/淡水報導

「反徵收、護家園！」反淡海新市鎮二期徵收自救會昨天在12度低溫下，號召百餘人冒雨走上淡水老街遊行，高舉白布條和標語沿途分送傳單並高喊「抗議政府與民爭地、為財團圈地」。

桃園青埔 出現秒殺建案

來源：2012-12-24/經濟日報/記者黃啟菱/台北報導

沉寂已久的房市終於再現「秒殺建案」。上市建商聯上開發在桃園青埔推出「聯上世界」預售案，上周末開放預約，不到半天215戶就被預約完畢；包括太子、華固、宏普、冠德等上市建商也已插旗此區，將接棒推案，外界預期青埔會是明年北台灣房市最夯的區域。

高捷南岡山站通車

來源：2012-12-24/聯合報/記者歐陽良盈/高雄報導

高捷南岡山站昨天通車，站前的「南岡山轉運站」同時啟用，未來民眾可在此搭乘台鐵、捷運和公車，可望替大岡山地區帶來人潮和錢潮。

廣州深圳樓市 上演恐慌搶房

來源：2012-12-24/經濟日報/記者陳致畬/專題報導

年關將近，繼北京傳出「恐慌搶房」消息後，往常只在黃金周出現的火熱景象，也在廣州、深圳的新開樓盤一幕幕上演，等待開盤的人群甚至徹夜排起長長隊伍，顯示民眾看漲2013年房價的預期心理再起。

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