12月12日不動產新聞－凱飛的房地產筆記

1. 台北500萬以下房屋僅1%

2. 實價登錄一定要過

3. 委外辦理登錄三思而行

4. 建商劃地卡位都更拖11個月

5. 財訓所土地月底招標

6. 打綠地牌高雄建商推案PK

7. 德荷奧大砍明年經濟成長

8. 大陸房產調控明年步步驚心

台北500萬以下房屋僅1%

來源：2011-12-11/中央社/記者馮昭/台北11日電

在大台北當有殼蝸牛多難？房仲業調查，沒新台幣500萬元，在雙北市很難買到房子，因為台北市不到500萬元就成交的房屋只占1%，新北市占10%，台南市則有70%成交價低於500萬元。

實價登錄一定要過

來源：2011-12-12/工商時報/記者呂雪彗/台北報導

立法院14日休會，本週起展開法案大清倉，其中攸關不動產實價登錄「地政五法」，是檢驗藍綠兩黨總統候選人有無決心實現居住正義的重要指標，馬英九下達動員令「週三前一定要過」！

委外辦理登錄三思而行

來源：2011-12-12/工商時報/記者蔡惠芳/台北報導

中華民國建築開發全國聯合會理事長王光祥、台北市建開公會理事長吳寶田一致表示，「居住正義五法」有關實價登錄，讓不動產資訊透明化，業界並不反對；但依平均地權條例修正案條文，政府竟打算把實價登錄，委任民間機構辦理，如此一來，民眾財產隱私的重要資訊，無異由政府坐莊，民間受託機構獨享寡佔利益，政府得三思而行。

建商劃地卡位都更拖11個月

守法變弱勢「速設協商平台」

來源：2011-12-12/蘋果日報/記者馮牧群/新北報導

老舊公寓都市更新的價值高，不少開發商積極劃地卡位，這波都更熱已從台北市延燒至新北市，2009年起新北市都更申請件數大幅成長，慢慢衍生都更糾紛，永和區就出現因開發商刻意卡位而停滯不前的都更案。學者認為，政府應盡速建立協商平台減少都更糾紛。

財訓所土地月底招標

來源：2011-12-12/蘋果日報/記者陳瑩欣/台北報導

台北市羅斯福路精華地段的財稅人員訓練所，逾萬坪土地開發案，國有財產局將於12月下旬公告招商，50年地上權採最有利標評選，估計將帶動民間投資60億元。

打綠地牌高雄建商推案PK

來源：2011-12-12/工商時報/記者顏瑞田/高雄報導

全國第一座國家自然公園、高雄壽山國家自然公園正式啟用，由於園區屬於禁建區，因此，佔地1,220公頃的壽山國家公園周邊，如同高雄另外4大綠地公園區，已成為建商推案的重點區域，公園周邊建案也因擁有獨特景觀，售價比同等級產品高出20％到30％。

德荷奧大砍明年經濟成長

來源：2011-12-10/經濟日報/編譯余曉惠/綜合外電